Обычно такая погода настигает нас примерно в середине апреля, а в этом году природа решила иначе. По итогу - середина марта, а на улице +13, посему было принято решение съездить на разведку, оценить, как пережил домик зиму, не "уплыл" ли фундамент, не протек ли тент.
На сей раз я решил попробовать снять видос, так что если лень читать, вот отчёт в видеоформате
В видосе многовато дороги, но её и по факту много. Ну и вообще это мой первый опыт в качестве видеоблоггера, так что строго не судите.
Ну а теперь по факту. Зима выдалась сильно снежной, так что дополнительные доски, которые я кинул на крышу между шаговыми досками обрешетки, были явно не лишними. Тент успешно справился со своей задачей.
"Фундамент", если его конечно можно так назвать, никуда не уехал. Ничего не утонуло и не выперло, напомню, что грунты на участке песчаные, именно поэтому я решился на такой рискованный вариант.
В общем строение вполне успешно перенесло испытание снежной зимой. Впереди новый строительный сезон и в первую очередь надо сделать крышу. Надеюсь, погода не принесёт неприятных сюрпризов и на майские праздники получится покрыть крышу. На этом пока всё.
Это очередной этап строительства дома из палок и опилок. С момента выхода последнего поста про строительство сделано не много. Газовщики смонтировали наружный и внутренний газопровод и привез котел отопления.
Сделали аккуратно. Я в свою очередь установил котёл и смонтировал трубу дымохода.
Теперь осталось дождаться газовую плиту. Смонтировать рабочий газовый счётчик и подготовить документы для пуска газа. Ещё паралельно газификации я веду работу по увеличению земельного участка и изменения его формы. Подаю заявления на перераспределение с муниципальными землями. Пока одни отказы, все они обоснованные и правомерны. Схемы делал через сервис Земля просто, но они не соответствуют законодательству. После консультации и обращения на горячую линию Росреестра стало понятно, что без кадастрового инженера не обойтись. Сервис Земля просто не видит региональные ограничения. И получается, что все не просто. Ладно дальше посмотрим.
Старый дом уже совсем плохо себя чувствует. Посему озадачился я вопросом поиска предложений для сезонного проживания, на период решения вопроса с основным домом. Хочется чего-то и как-бы временного но, в то-же время и не совсем бытовка. В последствии хочется оставить как гостевой домик.
В этих, наших, интернетах набрел на модульные дома. Выбрал более-менее походящий вариант.
Но некоторые моменты, а именно: панорамные окна, окна "в пол" отсутствие тамбура-гардеробной, дровяной печи и планировка не понравились категорически. Посему нарисовал по себе.
Рендер соответственно плану.
Общие габариты: 5х8 м. Убраны "лишние" окна. Добавлен тамбур.
Раскидал мебель. Добавил печку.
Светильники, выключатели и розетки (они серенькие)
Производитель обещает, по моему эскизу, дом "под ключ". Т.е. на производстве делают каркас, изоляции, утепление, кровлю, внешнюю и внутреннюю отделки, скрытую проводку, освещение, окна, двери, закладные под навесную мебель и кондиционер, какую-то вентиляцию. Всё это богатство обойдется в 1 965 500 р. Доставка ~ 180 000 р. Сборка, в Московской обл. ~ 245 000 р. С меня - свайный фундамент (12 свай) ~ 70 000 р. и обвязка из доски 150х50 (132 м/п = 1м3) ~ 21 000 р. Итого : 2 481 500 р. Скорее - 2 500 000 р. минимум. Не посчитаны: септик, подведение воды и электричества от старого дома.
Участок на склоне сопки. Пятно застройки 8х13м, ориентировано строго по сторонам света. Западная и южная сторона классный вид на бухту. Восточная сторона под сопку и вид не але и снегом заносит по самую крышу соседские дома и окна с этой стороны не желательны, если только со стороны гостиной, т.к. выше от земли.
Дом будет каркасным на ж/б сваях, перепад высот по диагонали до двух метров. Две спальных комнаты, кухня-гостиная, ванная, котельная под электрокотел, Вход с западной стороны. С гостиной выход на террасу во всю ширину дома 8х3м
Проект еще не заказывал. Большой пролет над кухней-гостиной.
Пересмотрев кучу видео, сопоставляя свои физические и финансовые возможности остановился на таком варианте "мини дома". Выглядело не сложно для начинающего строителя: фундамент на блоках, обвязка из бруса, стены из доски и односкатная крыша.
В нужном месте необходимо было максимально выровнять кусок земли под размеры фундамента. Хоть перед этим и проехался трактор, местам корни остались, по этому с лопатой мы стали близки как никогда)
Работа спорилась, в целом процесс банальный. Лазерным уровнем находишь нужную высоту и подгоняешь под нее каждый блок. Где то поднимаешь, где то закапываешь. Под блоки делал отсыпку из щебня и песка. Хотел ставить блок на плитку, но идея оказалась провальной, из за малейших неровностей плитка лопалась. Да, это сложно назвать прям фундаментом, но для легких построек на более менее твёрдом грунте вполне себе. Стоит уже не один год, пока ничего не просело.
Большой плюс конечно, что в современном мире можно многие процессы вести параллельно. Пока я ковырялся в земле, мне доставляли материалы: песок, лес.
Вот этот ржавый металл, то и дело постоянно откапывался в разных углах участка. Хотя при первом осмотре казалось, что убирать почти не нужно.
С пиломатериалами мне повезло. В городе у нас есть фабрика, на которой удалось прикупить его со скидкой. Это некондиция, попадался разный метраж, много обзола. Брус и большая пачка досок - это сосна, а вот наверху лежит драгоценная лиственница, говорят она не боится сырости.
Шуруповерт был лучшим помощником на всех этапах. Хоть я и взял самый дешевый, что был. Верой и правдой он отслужил три года, закрутив наверное пару тысяч саморезов.
Брус был уложен на блоки, а значит положено начало работы с деревом. Между брусом, лаги пола, куда в дальнейшем ляжет утеплитель.
Так выглядит черновая подшивка, что бы утеплитель не вываливался на землю
Крыша есть, а значит дождь уже не страшен. Снимать иногда забывал, по этому есть фото не всех процессов.
Пол был утеплен, закрыт плёнкой и поверх всего "пирога" , уложена та самая лиственница. Теперь "танцпол" полностью готов. На готовом полу было удобно собирать стены. Напоминает конструктор, деталька за деталькой. Сложил в нужном порядке, пробил гвоздями, поднял.
Сложным этапом была крыша, с ней мне активно помогал Отец. Все же некоторые тонкости строительства, понимаешь только с опытом. Много из его идей, были очень полезны.
В каркасном строительстве есть огромное количество нюансов, споры о правильности их возведения не утихают по сей день. Старался делать все максимально близко к технологии. Разные мембраны, разный утеплитель. Благо на то время я работал в леруа мерлен и много полезного узнавал оттуда, там очень много понимающих в строительстве сотрудников. Порой добрую часть рабочего дня, проводил возле полок с материалами, пытаясь разобраться в происходящем)
За один сезон построить "под ключ" цели не было. По этому задача была закрыть хотя бы контур. Решил стены обшивать osb ( провальное решение, потом буду переделывать).
Вид изнутри. Входная дверь б/у, подарили знакомые.
Иногда отклонялся от проекта, например окно у меня сильно меньше, чем планировалось. Стропила усилены в два раза, ибо снега у нас выпадает очень много.
На крышу положил ондулин. Дверь с предыдущего фото была покрашена балончиком) Окно готовое из магазина.
Вот такой был итог первого строительного сезона. Коробка была закрыта. Внутри отделки никакой, но зато стало возможным, что то оставлять в доме, плюс укрытие от дождя и ветра.
В целом конечно, это достаточно трудоемкий процесс. Время для строительства приходилось выкраивать в свои выходные, ошибок было совершенно огромное количество. Но шишки набитые самостоятельно, лучше всего запоминаются) Для кого то, конечно это не существенный результат и опытные строители, сказали бы мне пару ласковых слов) Однако, для меня это стало отдушиной, буквально считал дни до следующей поездки на дачу. Самореализация нужна всем) Кто то рисует, пишет программы, готовит вкусные пироги. У меня вот такая сублимация)
Спасибо всем кто прочитал, надеюсь было интересно)
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня зовут Илья, работаю инженером строительного контроля и специалистом по обследованию зданий. Пишу здесь о своей работе много лет.
Сегодня я расскажу вам про бессмысленные дополнительные опции, которые запихиваются в сметы некоторыми подрядчиками под предлогом существенного улучшения характеристик дома. А на деле, являются обычным разводом на деньги, который иногда даже может работать во вред конструкции.
Антисептическая обработка всего каркаса здания.
Очень часто преподносится как некая фишка, продлевающая долговечность конструкции здания.
На деле, СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции" учит нас, что применение химических мер защиты, в которые входит антисептирование, необходимо только, когда конструкционные меры не могут устранить периодическое увлажнение древесины:
9.44 Принятие конструкционных мер, обеспечивающих просыхание элементов деревянных конструкций и их защиту от увлажнения, обязательно независимо от срока службы здания или сооружения, а также от того, производят химическую защиту древесины или нет.
В тех случаях, когда древесина имеет повышенную начальную влажность и ее быстрое просыхание в конструкции затруднено, а также когда конструкционными мерами нельзя устранить постоянное или периодическое увлажнение древесины, следует применять химические меры защиты (консервирование, антисептирование, гидрофобизацию, нанесение влагозащитных покрытий и др.).
Поэтому, биозащита применяется только для элементов, которые находятся в непосредственной близости к влажной среде (грунту). Речь идёт, конечно же, о перекрытии здания. Деревянные конструкции перекрытия, особенно для домов на сваях, обязательно должны проходить биозащитную обработку.
Элементы каркаса, находящиеся в стенах, или элементы стропильной системы холодного чердака, которые постоянно проветриваются и просушиваются, не требуют специальной химической защиты. Мой опыт реконструкции старых домов показывает, что даже здания со сроком службы более 30 лет часто имеют абсолютно чистые и сухие доски в конструкции стен и перекрытий.
Тем не менее, многие подрядчики навязывают антисептическую обработку как дорогой доп, что приводит к абсурдным последствиям - заказчик платит круглую сумму за антисептирование, ему наскоро обрабатывают доску или готовый каркас антисептиком, запаковывают минватой и пароизоляцией прямо по сырому и в итоге у нас в стене начинается влагонакопление, потому что доска сохнет и отдаёт влагу в минвату.
Недавно у меня был подобный случай - заказчику навесили допом биозащиту, в итоге осенью на объект приехала сухая строганая доска, прошедшая погружное антисептирование и местами имеющая влажность более 50%.
В результате, неделя была потеряна на то, чтобы переложить все штабеля через брусок и сушить доску на открытом воздухе до хотя бы 20% влажности.
Противопожарная фаска
Тоже один из способов разводилова на лишние деньги. Подрядчик мотивирует заказчика тем, что противопожарная фаска замедляет возгорание стойки каркаса на 10 секунд! Забывая рассказать две вещи - если дом дошёл до момента, когда прогорела отделка стен и начали загораться стойки между негорючей минватой, порадоваться этим лишним 10 секундам будет уже некому - в окнах уже расплавятся стёкла, а перекрытие скорее всего обрушится внутрь дома и второе - требований необходимости этой фаски в нормах нет.
Но в целом - да, выглядит красиво.
Необходимость и значимость противопожарной фаски в ИЖС можно оценить прочитав СП "Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом", где сказано:
6.5 К одно- и двухэтажным одноквартирным жилым зданиям с деревянным каркасом требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.
Перекрёстное утепление
Один из бессмысленных способов добавить сложностей бригаде и выставить заказчика на дополнительный прайс под видом улучшения энергоэффективности здания.
Если мы говорим про дополнительное утепление 50 мм минваты, которое монтируется внутри или снаружи стены, якобы для отсечки мостиков холода, то проку от него очень мало. А в некоторых случаях, как показывает мой опыт и опыт моих подписчиков, строивших дом в одну каску, оно может принести даже вред.
Давайте посмотрим, как это выглядит в цифрах.
Возьмём типовую каркасную конструкцию с толщиной утепления 200 мм, где изнутри и снаружи у нас обшивка имитацией бруса, а толщина стоек 45 мм. Она имеет теплосопротивление 4.26 (м²•˚С)/Вт. Что выше нормы, например, для Подмосковья, которая составляет в среднем 3.02.
Сопротивление теплопередаче: 4.26 (м²•˚С)/Вт
Возьмём конструкцию с утеплением 150 мм и перекрёстным утеплением 50 мм. Итак, мы заморочились, набили поперечную обрешётку из бруска 45х45, заложили её утеплителем, добавили сложности работ и получили ... сопротивление теплопередаче: 4.36 (м²•˚С)/Вт
Сопротивление теплопередаче: 4.36 (м²•˚С)/Вт
Да, воистину 0 целых, хрен десятых. То есть, весь этот головняк произошёл ради 0,1 (м²•˚С)/Вт. А если учесть, что при внешнем перекрёстном утеплении нам понадобится ещё две дополнительные обрешётки, чтобы смонтировать фасадную отделку, то овчинка вообще не выглядит стоящей выделки.
А теперь разберём реальный кейс с перекрёстным утеплением внутри, который случился с одним из моих подписчиков @OldBadGhost, а потом частично реализовался у меня на объекте. Финская модель предлагает нам утеплять дополнительным утеплением изнутри, между пароизоляцией и внутренней отделкой, закрывая всё это дело поверх ветрозащитой.
И она даже работает, но она рассчитана на более толстое внешнее утепление, чем 150 мм минваты. В итоге, при температурах ниже -40˚ на внутренней поверхности пароизоляции начинается влагонакопление. На картинке ниже мы видим две синих полосы, крайняя правая - на ветрозащите, технически невозможна, т.к. находится после пароизоляции, препятствующей попаданию влаги из помещения в утеплитель. То есть, конденсироваться там по-просту нечему.
А вот НА пароизоляции конденсация возможна и, как показывает опыт, будет. Потому, что этот утеплитель находится внутри тёплого контура и даже способствует охлаждению поверхности пароизоляции, препятствуя её прогреву. В итоге, при экономном строительстве имеем конденсат внутри стены в дни, когда температура падает ниже типичной для Подмосковья. Выход один, монтировать пароизоляцию поверх всех утеплителей без оглядки на финнов. Они, кстати, оставшись без российского дешёвого электричества, лепят в стены не менее 400 мм минваты. Так что перенимать их опыт нужно либо полностью, либо никак.
В итоге, выходит, что в перекрёстном утеплении нет особого смысла - оно только усложняет технологию и добавляет кучу дров при исполнении его минватой промеж бруска. Оно имеет смысл, если используется в американской модели - когда на обшитый фанерой каркас снаружи монтируется ЭППС или пенопласт под штукатурку.
Сопротивление теплопередаче: 4.79 (м²•˚С)/Вт
Тогда мы имеем прирост теплосопротивления 0,5 (м²•˚С)/Вт и главное, готовую под долговечную отделку фасадную поверхность. Но на такой пирог в нашей стране найдётся немного заказчиков, потому что его стоимость будет весьма немалой. Хотя даже в сочетании 100 мм минваты + 40 мм ЭППС он будет иметь сопротивление теплопередаче 3.55 (м²•˚С)/Вт, что на 0,53 (м²•˚С)/Вт выше нормы. У меня так построен хозблок, который позволяет экономично отапливать 30 м2 двумя тёплыми плинтусами по 900 Вт, спасибо @Karkasdekor, за его технологию.
На этом завершаю свой рассказ о бесполезных допах в каркасном домостроении и как обычно, отвечаю на ваши вопросы в каментах или через контакты в профиле.
Если у вас возникло желание поблагодарить меня за пост или просто хочется поддержать мои публикации, вы можете подарить мне пикабушных монет через магазин. На них я подкуплю модераторов Пикабу и мы устроим угар и чад кутежа в каментах говностроителей, например.
