Прошу совета, как поступить, и какие суммы готовить, и следует ли ожидать худшего исхода?
Дано: квартира в МСК, в сентябре 2023 года была поверка счетчиков ГВС, документы есть. Срок следующей поверки 2027 год.
В январе 2024 сдаю квартиру, показания вношу исправно.
Через несколько месяцев замечаю, что горячей водой почти не пользуются там, арендатор говорит, что приезжает только переночевать, ничем почти не пользуется.
В общем вопрос был отложен, еще несколько раз спросили, точно ли работают счетчики и нет ли проблем, отвечают ок, просто мало бываю в квартире.
Что имеем на февраль 2026. Только в этот момент смогла лично посетить квартиру, где выяснилось, что оба счетчика ГВС неисправны.
С какого момента — вопрос сложный, там и на ХВС расход у него 1-2 куба/мес.
Примерно по переданным показаниям определила, что один счетчик неисправен прямо с момента поверки +- 2 мес, т.к в квартире никто не жил и счетчик не мотал.
Второй счетчик остановился в показаниях примерно в мае 2025 года.
Отложим вопрос моей тупости, что я столько месяцев подавала показания одинаковые, по сторисам и заверениям арендатора+по другим счетчиками было заметно, что он и правда дома редко появляется, а моется может у девушки к примеру или на своих объектах.
Как заметили, что счетчики не работают, арендатор платить не отказывается, но я прикинула суммы, которые нам насчитают и чуть прифигела, будет более 100 тысяч, так как в квартире прописано 2 человека, если будут делать перерасчет за весь срок с даты, когда я стала передавать одинаковые показания.
Вопрос: как будут делать перерасчет, и будут ли вообще его делать? Ведь люди и правда могли не пользоваться горячей водой и передавать одинаковые показания какой-то промежуток времени, с какого момента будут пересчитывать, если определить, когда счетчик вышел из строя невозможно?
За эти 2 года никто не приходил из УК с проверкой, в Гугле нашла, что должны приходить раз в год и проверять исправность/наличие пломб.
Месяц назад на мой телефон(то есть связь при желании у них есть) позвонил сотрудник УК и спросил, все ли у нас в порядке с горячей водой? Я ответила, что да, мой ответ его устроил, более никаких попыток проверить со стороны УК не было, ни по телефону, ни по почте, ни как-либо еще.
Возможен ли такой вариант, что платить не заставят, если я сообщу в УК сейчас о том, что обнаружила неисправность счетчиков и хочу их заменить, и мне его просто заменят и всё)) Ведь показания я исправно все это время подавала и они будут сходится с счетчиками?
