Ответы к посту
"Самолёт" просит денег
1

Ответ на пост «"Самолёт" просит денег»

Вот, а я что в посте писал пару недель назад. Что крупные застройщики себя неважно чувствуют. Они просят 50 млрд на 3 года. Это подорожник приложить к умирающему. Эта сумма им поможет что то достроить и выдать купленные квартиры и не обанкротиться в ближайшие полтора года при порядочных действиях, но продавать они построенное в ближайшие 3 года всёравно не смогут, спроса нет! Иначе зачем просить деньги если есть спрос?. Просто некому продавать.

А при нечестном раскладе эти деньги можно вывести из страны и благополучно жирно жить как жили застройщики до 23 года. Первый честный вариант лишь временная припарка и результата не даст в перспективе, нужна новая экономика. А второй вариант выглядит более правдоподобно что уже неоднократно было. Есть действенный вариант, но для этого самолёт нужно национализировать, достраивать за счёт частных денег и ОФЗ, жилье выдавать нуждающимся и сдавать в соц найм. При таком варианте компанию можно продержать во время финансового кризиса, а потом продать снова в частные руки, но тут думать надо, а зачем думать если можно просто 50 лярдов освоить?)

217

Ответ на пост «"Самолёт" просит денег»

Всё что вы (не) хотели знать о строительстве многоквартирного жилья

Средняя по России стоимость строительства жилья составляет 60 000 рублей за 1 м2
пруф https://www.kommersant.ru/doc/8293387
Обращу внимание - это актуальные цены на конец 2025 года.

Ещё раз - 60 000 рублей. В эту себестоимость УЖЕ заложены кредиты, земля, и прочее. Это не только "бетон".

Всё что выше - это взятки за приоритетное получение земли, сверхприбыль, откаты и банковские лобби.

Согласно сайту Самолёт https://samolet.ru/project/bogdanovskij-les/flats/276983/
микро-двушка 48 метров в условных ебенях оценена в 8,3 млн рублей (или 173 000 рублей за метр)

60 000 -----> 173 000


Собственно, вот вам и причина телодвижений строителей - бьются за свои 3 копейки 190% прибыли. За такие сверхприбыли они подтянут и пролоббируют любые решения. Просто кто-то обожрался деньгами и не хочет менять привычный образ жизни.

P.S.
И что бы вас СОВСЕМ добить аргументами тех, кто скажет что стоимости сильно отличаются в Москве и Краснодаре. Вот квартира того же Самолёта, в Краснодаре, https://samoletplus.ru/flats-id/8124365/

48 м2 за 8 560 000 рублей или 178 тысяч за 1 м.
Застройщик тот же, Краснодар тот же, метраж тот же. Норма прибыли та же.

Показать полностью
4901

"Самолёт" просит денег

Один из крупнейших российских девелоперов «Самолет» обратился в правительство с просьбой о господдержке в обмен на пакет акций. Попросили 50 млрд.

https://www.rbc.ru/quote/news/article/698368999a7947ba0c9c02...

Выглядит будто топ-менеджеры Самолёта набивали карманы за счёт роста цен на недвижку, а когда запредельно задрали цены, и люди стали меньше покупать, а отвечать перед покупателями надо, то пошли к правительству и стали просить у них деньги, которые тоже косвенно принадлежат гражданам?
Забавно)
Причём и строят они не лучшим образом как будто

Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества