95

Ответ Glycinka в «Собираюсь купить дом… Как дурит риелтор»

Отвечу как собственник, который сдаёт. Всегда сам сдавал, а вот сейчас отдал риелтору. Очень много тупых звонков: сдаю студию - вопрос "сколько комнат", в объявление есть адрес - вопрос "в каком именно доме", в объявлении перечислено и сфотографировано всё что есть в квартире, и опять вопросы. Люди не читают объявление. Потом показы: сами назначают удобное для них время, я приезжаю, а они нет - забыл, передумал, уже снял другую и т.п. И ни кто сам не звонит и не отменяет. А я потратил час на дорогу и ещё потрачу час обратно. Отдельно молодые парочки - на просмотр приходит один человек. Всё супер, но можно мы ещё вечером вдвоём придём (2 часа на дорогу я уже потратил, вечером ещё 2 потрачу). В итоге отдал риэлтору, пусть он всем этим занимается. И да, объявления о сдаче платные, тут я уже не плачу, платит агент из своих комиссионных.

276

Ответ ndavidov в «Собираюсь купить дом… Как дурит риелтор»

Не так давно искали квартиру на съем и у меня просто сгорела пятая точка от схемы, по которой работают риэлторы в сфере аренды квартир. Мы искали сами, используя интернет, и часто в условиях была прописана комиссия риэлтору, доходящая до 100%! То есть мы сами свою часть работы как квартиросъемщики сделали и при этом должны отстегнуть несколько десятков тысяч человеку, которого не нанимали, не заключали с ним договор и вообще его впервые видим! И меня до глубины души удивляет повсеместность, всеобщее принятие и законность этой схемы. Ну, представьте, если бы вы пришли в супермаркет, а там в чеке - 500руб за продукты, 300руб на зарплату персоналу? Хотя персонал трудовой договор заключил с владельцами супермаркета, а не с покупателями. Умилительно даже, что это настолько массовая схема, что она даже в фильтрах циана и авито есть, и никого ничего не смущает!

P.S. мы смогли снять квартиру от собственников, но много хороших вариантов отмели именно из-за наличия комиссии непонятно кому и непонятно за что

Ответ KotM в «Собираюсь купить дом… Как дурит риелтор»

@SupportTech, опять слетают цитаты при ответе постом из мобильного приложения.

Цитаты из топика автора будут выделены курсивом и болдом.

Люди настолько зашорились в своей коллективной ненависти к риелторам, что готовы плюсовать, поднимать в топ и на серьезных щах обсуждать даже такой третьесортный пиздёж. А парадокс в том, что эта самая коллективная ненависть во многом подогревается вот такими вот невыдуманными историями, о которых их авторам невозможно молчать.

Собрался с семьёй в другую страну переезжать. Неспешно, через пару-тройку месяцев.

Неспешно? НЕСПЕШНО, БЛЯТЬ?! В другую страну, да еще и с семьей, переезд за два-три месяца - это ахуеть, как СПЕШНО. Это практически неподготовленное стихийное бегство. Я переезжал из страны в страну дважды (сначала из РФ в РБ, а через 10 лет обратно), переезжал с семьей, такие переезды планируются ни хуя не за два-три месяца, уже тут пиздеж в истории.

С детьми (раз коллега переезжал с семьей, то вряд ли с мамой/папой своими) переезжать на ПМЖ вообще очень сложно, нужно озаботиться школой/детским садом (в зависимости от возраста) заранее, у нас на переезды оба раза уходило около года на планирование. И это когда уже принято окончательное решение и ты начинаешь действовать. И это если ты переезжаешь в страну, где можешь спокойно коммуницировать на родном языке. Как я в РБ.

При неспешном переезде в другую страну за два-три месяца ты не квартиру начинаешь продавать, а уже покупаешь билеты заранее, чтобы не въебаться в жир ногами перед отъездом, когда "ахуеть, а нет билетов". А квартира у тебя уже продана к этому времени и ты живешь на съеме, а в той самой "другой" стране уже может быть даже куплено жилье (у меня было так).

Если бы история была правдой (или хотя бы хорошей выдумкой), она начиналась бы "коллеге срочно понадобилась переехать в другую страну, месяца за два-три". Вот!

Но автор не переезжал, видимо, сюжет своей истории продумал плохо, поэтому на такой, казалось бы, мелочи сразу на взлете и засыпался.

В итоге квартира показывается, но как-то очень вяло.

Так показывается, или нет? Если показывается, то почему? Ведь риэлтор по замыслу автора наебывал клиента. Откуда у него могла быть уверенность, что очередной вяло смотрящий не заинтересуется квартирой? Приводил подсадных? Это ахуеть каким бредом попахивает. Ну да ладно, тут аргументация сомнительная, люди и не такой хуетой занимаются. Далее.

Через несколько месяцев, уже обустроившись на новом месте, вдруг решил зайти на сайт того самого агентства.

Нахуя? Зачем? Какой мотив? У любого поступка должен быть мотив. Но тут мотива нет (если только ГГ не собрался возвращаться обратно через несколько месяцев и не решил купить жилье через это же агентство, но ведь он не собрался). А значит ЕДИНСТВЕННЫЙ МОТИВ, по которому ГГ зашел бы на этот сайт - чтобы у ТСа сложилась его история для Пикабушечки, где на хайповой беспроигрышной теме риелторства ему отсыпят плюсцов в рейтинг.

А там на первой же странице объявление о продаже его квартиры

Что, БЛЯТЬ?!))) Ты сайт агенства недвижимости видел?)) ТС, зайди на сайт тех же Этажей (я сейчас ради эксперимента зашел), там ДЕСЯТКИ ТЫСЯЧ (!!!) предложений. Как среди них на первой странице оказалась квартира, которую АН якобы выкупило несколько месяцев назад? Да и ахуеть какая выгодная сделка, да, морозить несколько миллионов несколько месяцев? Это неликвидный актив называется, ТС! Кроме того, я ни разу за свои 43 года не слышал, чтобы риелторское агентство ВЫКУПИЛО недвижку. Ну бляяяяя!)) Хватит)


В общем, весь пост от начала и до самого конца пиздеж и провокация, причем достаточно низкого пошиба. А наебывать аудиторию нехорошо, ТС. Так что классическое КГ АМ. Неприятно удивляет тот факт, что этот пиздеж съедается аудиторией на раз-два, аж за ушами хрустит. Картина маслом "обними и плачь", нахуй.

Показать полностью
3797

Ответ на пост «Собираюсь купить дом… Как дурит риелтор»

Коллега рассказывал. Собрался с семьёй в другую страну переезжать. Неспешно, через пару-тройку месяцев. Квартиру продавать нужно.

Выставил объявление -- и как водится, шквал звонков от риелторов. Через пару дней сдался, заключил договор с одним из них, представителем известного агентства. "У нас самая большая база клиентов, в первую очередь все обращаются к нам, самостоятельно продать будет очень сложно, да ещё и обмануть могут!". Звучало логично, а так меньше отвлекать звонками будут, да и времени хватает ещё до отъезда.

В итоге квартира показывается, но как-то очень вяло. Риелтор обещает, что всё будет в порядке, сейчас просто "не сезон", "временное падение спроса" и всё такое. Ближе к отъезду коллега уже начинает серьёзно нервничать, но тут риелтор приводит "покупателя", который всё посмотрел, но просит скинуть процентов 15 с цены (давновато было, точных цифр уже не помню). Деваться некуда, время уже начинает поджимать, в итоге продал квартиру на предложенных условиях, отбашлял риелтору мзду за его кропотливый многомесячный труд и убыл в другую страну.

Через несколько месяцев, уже обустроившись на новом месте, вдруг решил зайти на сайт того самого агентства. А там на первой же странице объявление о продаже его квартиры, где в качестве продавца выступает агентство. И цена выставлена даже не его первоначальная, до "скидки", а на 10-15% выше. Очень похоже на то, что все эти месяцы агент просто его мурыжил, отбивая звонки реальных покупателей, зная, что к моменту отъезда клиенту уже деваться попросту некуда будет. Ещё и комиссию свою за это получил.

Показать полностью
4462

Ответ на пост «Собираюсь купить дом… Как дурит риелтор»

Ооо... Вот тут пожалуй самое время рассказать свою историю про риэлторов.

Перед самым карантином из-за пандемии мы с женой собрались покупать квартиру. Ипотека была вроде одобрена, искали подходящий вариант. Нашли 3-комнатную квартиру, приехали смотреть.
Ну, в целом устроило, потому что уже немного устали от поисков. Позиция неправильная, но опыта не было и мы подумали, что руки есть, что не нравится в квартире - исправим... Отдали 8 тысяч риэлтору за услуги оценки, которые нужны для оформления, и поехали домой.

Дома почему-то решили посмотреть ещё варианты. И вдруг нам попалась 3-комнатная квартира в точно таком же доме, буквально через дорогу от того, на который мы согласились. Только вот квартира уже с хорошей перепланировкой, хорошим ремонтом, этаж второй (а в той квартире первый), так ещё и цена квартиры ниже...

Ну, мы удивились, и я сразу скинул ссылку риэлтору, мол, смотрите, какой вариант. Она минут через 5 ответила, сказала, что деньги за оценку вернуть не получится если что. Но и квартиру эту смотреть не нужно, она в залоге у какой-то компании, купить ее не получится. Я, доверчивая душа, сначала расстроился. А потом думаю, а чё бы самому не позвонить...

Позвонил, приятные люди на другом конце провода очень удивились моему вопросу про обременения на квартире. И я сразу поехал с женой смотреть квартиру. Приехали, зашли в прихожую, переглянулись с женой, я ещё раз спросил про обременение. Получил ответ, что вот документы, проверяйте, все ок. И мы сразу сказали, что покупаем.

И тут происходит самое интересное... Хозяин квартиры говорит: "Ну тогда мы отменяем второй просмотр, а то кто-то позвонил перед вами, хотел посмотреть квартиру". Я сразу понял, что происходит, сказал, что это мои риэлторы, похоже хотели меня обмануть. И тут у него звонит телефон. Сверяем номер - да, мой риэлтор. По ушам мне поездила и сразу поехала смотреть классный вариант. Собственно, риэлтор был послан, а мы купили прекрасную квартиру.

Показать полностью
3093

Собираюсь купить дом… Как дурит риелтор

Напомнило, как дурят людей в автосалоне для срочной покупки неликвидной машины.

Ищем мы дом для покупки, и находим 3 подходящих варианта у одного застройщика.

Берём человека с тепловизором, едем смотреть повторно.

Ситуация такая:

- есть два совершенно одинаковых двухэтажных дома. Но один стоит 10,7 млн, другой 10,9.

- есть еще одноэтажный за 10,9 млн, нравится меньше но тоже подходит.

Все дома выставлены в начале 2025 года.

И именно сегодня после осмотра и после того, как мы запросили доп информацию у застройщика, риелтор звонит и…

- дом за 10.7 забронировали

- дом за 10.9 вот вот забронируют лучше бронируете прямо сейчас если он вам нужен…

Моя женщина в панике. Я как самец с холодной головой🤣 говорю, что решение как и планировали примем завтра на остывшую голову, а не сегодня.

Я почему то уверен, что завтра я скажу риелтору, что дома для нас дорогие… а риелтор мне сообщит что дом за 10.7 снова свободен😂

Завтра точно узнаем истину, сделаю UPD расскажу))

UPD:

Так и оказалось, ни задатка по первому нет, и второй готовы за 10,7 отдать😁

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества