Давайте объясню в чём смысл льгот и дотаций застройщикам.

Цель государства, как с точки зрения экономики, так и населения строить как можно больше жилья. Это основной способ сделать жильё доступным. Чем предложение жилья выше, тем цены ниже.

Именно поэтому льготная ипотека только на новостройки, чтобы они вливались в работу экономики. И это никакая не программа обеспечения жильём - это просто стимулирование рождаемости вот такими бонусами. Могу отдельно рассказать как разумнее всего льготкой пользоваться.

То что цены высокие - это сложная схема из кучи составляющих, разбираться в ней сложно и долго, при этом не факт, что цены получится ощутимо снизить. И я не говорю, что они в т.ч. формируются предложением, т.е. если в Москве сделать цены на новостройки как в Воронеже, то их просто разберут все за месяц.

50млд Самолёту - это копейки, 1 день СВО стоит примерно так же. И это не подарить, а льготный кредит, т.е. потеряет государство только разницу со ставкой ЦБ. Но я бы всё равно не давал, а раскидал бы самолёт по другим застройщикам. Но это чисто про Самолёт и его финансовую политику - она специфическая, откуда и проблемы.

Под требования Года Нисанова(погуглите, что за чел) выкупить его акции, земельный банк самолета и бабло ушло нужным людям хитрой схемой. В 2024 году.

https://www.forbes.ru/milliardery/524162-kievskaa-plosad-i-m...

Но хохлы не сдались, ставку не опустили и выплыли проблемы.

Или государство дает 50 мрд на затыкание дыр или Самолет уходит в банкротство и ебитесь дальше сами со своими ипотечниками - деньги-то на эскроу, и конечно как нас уверяют, что банковская система может их выплатить, а не всплыть брюхом кверху(За 2023 год было выдано 2,01 млн ипотек на 8,26 трлн рублей - конечно у Грефа эти триллионы под подушкой лежат).

https://raexpert.ru/rankingtable/bank/ipoteka_2023/tab2/

Нет, не может, она на эти деньги накупила ОФЗ(это по-простому).

В стране сейчас 80 миллионов квадратных метров непроданного жилья

Давайте немного окунемся в данные Дом.РФ, связанных с жилищным строительством. Про навес из непроданных квартир на 80 миллионов квадратных метров ситуация давно известная, но я бы предложил обратить внимание на отдельных застройщиков и их состояние.

На самом деле состояние "Самолета" не такое плохое в сравнение с двумя другими компаниями из топ-5: Dogma продала только 25% квартир, а "Точно" — 14%. При этом, суммарно объем жилищного строительства у них больше, чем у того же лидера рейтинга. Но они пока не просят помощи от государства.

Из компаний-миллионников хорошие цифры имеет только A101: продали 82% квартир, а стройготовность составляет 75%. А вот больше всего пугает ССК, где продажи 24%, а стройготовность — 19%. Большой вопрос, что будет с их домами в нынешней экономической ситуации.

Пока российские власти не комментируют официально просьбу "Самолета" дать ему 50 миллиардов рублей. В Госдуме считают, что вряд ли девелопер получит эти деньги. Отметим, что ситуация такова: если дать деньги одной компании, то дальше выстроится очередь из других фирм, которые есть в списке выше.

«Вник и рассказал» — проект, где вы найдете аналитические материалы о разных сферах экономики и жизни общества. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу и Boosty.