До того, как переехать на первый этаж, я пять лет оттрубил на шестнадцатом. Красота, вид из окна, никто не ходит над головой. Но была и обратная сторона медали — лифт. Он ломался строго в тот момент, когда я возвращался с сумками из «Перекрестка» или когда опаздывал на работу. Подъем пешком на 16-й — это не тренировка, а испытание характера.

Однажды услышал вой сирены. Казалось бы, что тут такого. Привычное дело в мегаполисе. Но когда я, мокрый после душа и замотанный в полотенце, выглянул в окно, то увидел, как во двор к моему подъезду подъезжают три пожарные машины. Тушили квартиру тремя уровнями ниже. Эвакуировали всех в подъезде.

Мы с соседями с верхних этажей кубарем скатывались по задымленной лестнице, потому что лифт, естественно, не работал. Тогда я впервые подумал: «А как там живется людям на первом? Они за минуту вышли на свободу, причем успели еще все документы с ценностями забрать. Так, на всякий случай. А мы тут легкие «выкашливали!»

Этот случай стал первым звоночком. А когда через год я окончательно устал ждать лифт и ездить на нем с неадекватами, принял решение, что ищу квартиру на первом этаже. И не прогадал.

Плюсы, которые не лежат на поверхности

Когда я заселился, плюсы находились один за другим. И многие из них оказались неочевидны для моих знакомых, которые все еще жили на высоте.

Итак, перечислю все преимущества квартиры на земле.

Доступность 24/7. Это не только про то, что ты не ждешь лифт. Это про свободу. Захотел выйти во двор — вышел. Захотел занести новый диван — не нужно нанимать грузчиков с альпинистским снаряжением, чтобы затащить его в узкую шахту лифта. Курьер с продуктами звонит в домофон и через 10 секунд уже у тебя на пороге. Кроме того, у меня пожилые родители. И когда они у меня в гостях, то им не нужно «штурмовать Эверест». Это просто бесценно.

Отдельный вход. В моем доме прямо из подъезда есть выход во внутренний двор. Для меня, как для человека, который любит кататься на велосипеде, это песня. Раньше нужно было выносить его через тамбур, заталкивать в лифт, проклиная все на свете. Теперь я просто выкатываю велосипед на улицу.

Спасение от коммунальных катастроф. История с пожаром — не один бонус в пользу первого этажа. Как-то раз в моем доме прорвало трубу. Пока жильцы с верхних этажей паниковали и смотрели, как вода течет по стояку, я с соседями с первого быстро спустился в подвал и перекрыл вентиль. Да, это минус — бежать самому, но плюс в том, что ты можешь это сделать быстро, без потерь для своего имущества.

Активность. Наверное, самый спорный пункт, но в моем случае — факт. Когда живешь на 16-м, лишний раз на улицу не выйдешь. Потому что это целый квест. На первом этаже ты выходишь во двор раз 10 за день. То с собакой, то мусор вынести, то сбегать в магазин. Так что это еще и движение. Ну и социализация дополнительная. Не живешь в башне, отрезанной от людской коммуникации. Всегда на улице встретишь того, с кем можно перекинуться парой приветливых фраз.

А теперь "ложку дегтя" — страхи и реальность

Было бы глупо врать и говорить, что первый этаж — сплошной рай. Минусы есть, и они могут быть для кого-то существенными. Но важно понимать, где распространенный миф, а где реальность.

Безопасность и окна. Самый частый аргумент: «На первом этаже к вам залезут грабители». Залезут, если вы спите с открытой форточкой, а на подоконнике лежит какая-нибудь техника или стоит ценный раритет. Мои окна выходят на тихую улицу с небольшим тротуаром. Да, прохожие есть. Но решетки я ставить не стал, поставил роллеты и датчики открывания на окна в системе умного дома. Вопрос безопасности сегодня решается технологиями, а не этажом. Да и воруют на верхних этажах не меньше, чем на нижних. Посмотрите статистику.

Сырость и холод. Вот тут чистая правда: если дом старый и подвал не отапливается или там вечные протечки. В моей первой квартире на первом этаже (съемной в студенчестве) была постоянная сырость, зимой пол был холодным. Когда покупал свою недвижку, я проверял подвал. Он оказался сухим и даже теплым (там проходят отопительные трубы) и сам дом после капитального ремонта. Сделал хорошую стяжку с гидроизоляцией и теплый пол.

Шум. Тут все двояко. На 16-м этаже слышно, как воет ветер, и слышно музыку из машины во дворе. На первом слышно, как топают соседи сверху. Но главный шум на первом — разговоры прохожих, особенно если окна на улицу, а также звук открывающейся двери подъезда. К этому в целом привыкаешь.

Кстати, про запахи. Да, если под окнами курят, то запах будет. Но это вопрос культуры соседей, с ними всегда можно вежливо поговорить. А в моем случае чаще дома пахнет не табаком, а шашлыками — и то весной.

Как я копал глубже

Пытаясь разобраться, почему одни люди сбегают с первых этажей, а другие их обожают, я понял, что упираюсь в банальную нехватку объективной информации.

Все советы сводятся к «ну это же первый этаж, фу». Я начал рыться на форумах, читать истории других людей.

Наткнулся на один разбор —Авторы собрали годную подборку за и против жизни на первом этаже. Прочитал — и понял, что мои ощущения не уникальны, и что очень многое зависит от конкретного дома и окружения.

Личный вывод

Так что в итоге? Стоит ли жить на первом этаже? Пройдя через огонь, воду и лифты, могу сказать одно: выбор этажа — это выбор образа жизни, а не компромисс с бюджетом.

Если вы — активный человек, у вас есть собака, велосипед, дети или пожилые родители, если вы устали от технологической зависимости и хотите быстрого доступа к улице — первый этаж станет лучшим решением.

Если вы — ценитель тишины и панорамных видов, боитесь, что кто-то заглянет к вам в окно, и готовы мириться с неудобствами высоты ради этих плюсов — ваш этаж повыше.

Самое главное — окружение. Что за люди живут рядом с вами? Что за окном — проезжая часть или тихий двор? Какой подвал? Намного важнее выбрать не этаж, а хороших соседей и адекватное ЖКХ. А этаж... Этаж просто цифра.

Лично мне первый дал чувство свободы и земли под ногами. В прямом смысле.

А вы как думаете? Живете на первом или боитесь его как огня? Делитесь своим мнением в комментариях, ставьте реакции и рассказывайте интересные истории.

Советские инженеры славились своей продуманностью, и каждое их решение имело логическое объяснение. Даже такие необычные элементы «хрущевок», как окна из санузла в кухню или ниши под окном, имели свои функции. Отсутствие балконов на первых этажах тоже было не случайным — на это было несколько веских причин, а точнее, четыре!

Причина 1: Безопасность.

Одной из причин стало стремление защитить жильцов от краж. Балкон на первом этаже был бы лёгкой «точкой доступа» для злоумышленников. Даже несмотря на то, что советским гражданам внушали, что их страна — самая безопасная в мире, реальность была иной: кражи и взломы квартир случались нередко.

Отсутствие балконов на первых этажах затрудняло преступникам доступ в квартиры. Позже жильцы стали дополнительно защищать свои окна решётками, но отказ от балконов уже с самого начала сделал первые этажи более безопасными.

Причина 2: Пожарная безопасность.

Балконы в многоэтажных домах часто использовались как резервный путь эвакуации при пожарах. Однако жителям первых этажей такой способ был не нужен: они могли покинуть квартиру через окно или дверь. Балкон на первом этаже считался ненужной роскошью с точки зрения безопасности.

Также считалось, что балкон — это способ для жильцов многоквартирных домов получать порцию свежего воздуха. Обитатели первых этажей жили непосредственно возле выхода на улицу, поэтому считалось, что балкон будет излишеством.

Причина 3: Экономия ресурсов.

В условиях масштабного жилищного строительства каждая сэкономленная копейка играла роль. Отказ от строительства балконов на первых этажах позволял снижать затраты на материалы и трудовые ресурсы. Это решение помогало увеличить темпы возведения домов, сохраняя при этом определённый уровень удобств для большинства жильцов.

Причина 4: Место для инженерных коммуникаций.

Во многих домах советской эпохи, особенно в «хрущёвках», на первых этажах вдоль стен размещались газовые трубы. Их крепили снаружи зданий, и это физически исключало возможность постройки балконов. Трубы занимали пространство, необходимое для установки конструкций, и проложить их иначе было сложно.

Чего были лишены жители первых этажей.

Получается, что безопасность — это единственное преимущество, которым могли наслаждаться жители первых этажей, в обмен на отказ от балконов. А минусов у такого решения было хоть отбавляй. Постоянно остро стоял вопрос сушки белья. Приходилось сушить его на веревках в и без того крошечных кухнях или вывешивать во дворе и зорко за ним следить.

Еще балкон был какой-никакой, но дополнительной площадью. В Союзе не было принято отдыхать на балконах. Это было место хранения нужных и не очень вещей, а также рай для домашних мастеров и обладателей различных хобби. На балконе красили авиамодели, выпиливали лобзиком, клеили прохудившиеся ботинки.

А еще на балконах курили и это было важно. Любителей «подыметь» при СССР было много и при отсутствии балкона курили в кухне или прямо в комнатах. Конечно, это вызывало дополнительные неудобства для домочадцев. Можно сказать, что квартиры с балконом были более «элитной» недвижимостью и жители первых этажей всегда завидовали счастливцам.

Балконы как символ удобства.

Сегодня наличие балкона в квартире остаётся одним из важных факторов при выборе жилья. В эпоху СССР такие конструктивные решения диктовались экономической целесообразностью и функциональностью, но для современных жителей они кажутся излишне строгими.

Источник.