«Мне нужен один человек. Тихий. Без кота. Чтобы соседи не звонили и не спрашивали, что у вас там происходит, я устала».
Тут мне даже стало совестно, что у меня на фоне играет музыка. Человека допекли.
Привет, Пикабу. На связи Виктор Платонов из агентства недвижимости ЭВО в Питере. Я опять со своими историями, за которыми порой подсматривать интереснее, чем стоять в офисной рубашке красивым. Устраивайтесь поудобнее… и не шумите, а то мало ли.
Сегодня - про собственницу за стенкой.
Назову её Мариной. 51 год, дизайнер, женщина с идеальным вкусом и квартирой по соседству.
Да, она буквально сама себе соседка: Марина живёт в том же доме, где сдаёт свою «однушку». А что, удобно: всегда рядом, можно заскочить, проверить. А на практике… «Хотела как лучше, а получилось как всегда».
Марина пришла к нам в момент, когда её терпение лопнуло. Текущая нанимательница - милая девушка, ну какие могут быть проблемы? Спойлер, их может быть в каждом нанимателе и собственнике валом, даже если кто-то выглядит как благообразная старушка или милая девочка. В общем, эта милая девочка сначала тихо-мирно нарушила главное правило: подселила к себе молодого человека. Без спроса, конечно. Когда Марина увидела и спросила, та только плечами пожала: «А чего, мы ж не мешаем».
Шум до утра. Запахи, от которых хочется открыть все окна в подъезде. Следы на стенах, которые «ну мы потом уберём». И мебель, которая после каждого такого «потом» выглядела всё грустнее.
Вишенка на торте - Марина всё это слышала. Живя за стеной. Каждый вечер. Она слышала, как её квартиру разносят, и даже не нужно было представлять, что происходит, она всё отлично слышала!
Представьте, вы приходите домой после работы, а у вас под боком вечеринка, которую вы запретили.
Марина, пересказывая эту историю, едва ли не огнём дышала, ярость в ней кипела и плескала через край. Нет, ей не нужна была помощь в том, чтобы выгнать старых съёмщиков. С этим она уже справилась. Теперь она просто хотела новых.
- Марина, чтобы сдать квартиру хорошо, нужно будет привести её в порядок. Люди чувствуют, когда в помещении жили. Фотографии это не спрячут, - сказал я.
- Понимаю. Дайте неделю, - ничуть не смутившись, отреагировала собственница.
Через неделю от пунктуальной Марины поступил звонок:
- Всё! Квартира сияет. Можете приступать, дальше полагаюсь на вас.
Задача прямая и понятная: один человек (девушка или парень, пары - нет, спасибо, хватит), без вредных привычек, без животных, желательно - ещё вчера.
Звучит просто? Да. Главное - совпасть. Каждый случай как пазл: нужно и соблюсти требования хозяина, и попасть в реалии рынка, и чтобы человек в итоге не сбежал через неделю.
На следующий день мы встретились в той самой квартире. Я сделал фото и видео: не на телефон у окна, а нормально - со светом, ракурсами, чтобы квартира «заиграла». Марина оценила. Приятно, чего уж тут, всегда приятно, когда твои усилия оценивают!
Тут даже ненадолго от рассказа отступлю. Вы цените тех, кто оказывается рядом с вами, часто говорите им «спасибо»? Контролёрам в автобусе, дворникам, кассирам? Одно маленькое «спасибо» и улыбка следом иногда так меняют настроение… Не поскупитесь на «спасибо» сегодня, когда будете домой бежать с работы, или откуда вы сегодня бежите. Кто-то должен добро делать первым. Вам вот – спасибо, что читаете! Передайте другим этот заряд!
Объявления выложили в тот же вечер. Запустили рекламу. Марина, доверившись нам, убрала свои объявления - чтобы не было мешанины и путаницы у тех, кто ищет жильё.
Ходовой район, популярный формат, квартира после генеральной уборки была почти как новенькая – на такие объекты всегда найдётся покупатель, в любых условиях!
Первый звонок - через пару дней. Пара. Ребята милые, адекватные, с работой, со своей историей, тише воды, ниже травы... Но - пара. А у Марины - железное «нет».
- Ребята, квартира свободна, но хозяйка рассматривает только одного человека. Увы.
Они вздохнули, поблагодарили за честность и ушли. Всегда грустно отказывать по такой причине. Но здесь слово хозяина решает, мы не можем переубеждать.
Через несколько дней, посмотрев на отклики, решили: немного снижаем цену. Активность сразу взлетела вверх, прошло три просмотра, и… и нет. Люди ходили, смотрели, а потом выбирали то, что дешевле. Или Марина не выбирала их, потому что хотела одиночку.
Идеальное ищет идеальное... Неужели мы сейчас больше месяца прождём человека без пары, без животных, без любви к вечеринкам и прочего шумного?
С замиранием сердца я ответил на новый звонок.
Девушка, 21 год. Студентка. Работает. Тихая, скромная, но при этом деловая, назадавала вопросов по существу - как топят зимой, не жарко ли летом, кто в соседях… Порадовалась, когда услышала, что хозяйка и есть соседка. Для честных жильцов при адекватном собственнике это всегда плюс. Потенциальная нанимательница выглядела честной. Марина выглядела адекватной.
Мы организовали показ в тот же день. Марина пообщалась с заинтересованной девушкой, и они как-то так быстро спелись, что я даже не сразу понял, как это произошло. Как будто они так и должны были сложиться!
Договор подписали быстро, студентка заехала, и в жизни Марины воцарилась блаженная тишина. Свою нанимательницу она слышала только по телефону, и то чаще коротким «блым» на телефоне, та предпочитала сообщения вместо звонков и исправно присылала арендную плату. Марина забыла, как чуть ли не каждый вечер ломилась в соседнюю-собственную квартиру. Надеюсь, что они до сих пор живут там душа в душу, в смысле, стена в стену!
***
Может быть, это не самая яркая история, зато она простая и со счастливым концом. А ещё она про то, что арендаторов своих надо проверять и не стесняться отображать в договоре, сколько человек вы готовы пустить и на каких условиях. Если вам кажется, что всё это мелочи - вспомните Марину. Иногда «мелочь» вроде подселенного парня оборачивается большими нервами. Выбирайте, кому доверить свою недвижимость.
Агентство моё, звонки мои, тег «моё». Берегите хороших жильцов и вообще хороших людей!
У вас такая ерунда была? Пишите в комментариях, вместе удивимся, какие наниматели бывают. А захотите свою квартиру сдать или снять жильё без проблем, заходите в агентство недвижимости ЭВО, справимся с любой задачей!
