Небольшие изменения за счёт воды, а в феврале даже меньше января
Москва, Центр, дом по индивидуальному проекту (не серия), 57 квадратных метров, "трёшка", в доме все системы и фасад на 99% без аварий и проблем
А у вас? Что там за шухер в интернетах про внезапно огромные счета за коммуналку?
Моя мама полтора года тому назад купила убитую однушку и сдала её квартиранту за смешные деньги. Квартирант был почти идеальный: взрослый мужчина, пропадавший на работе почти без выходных (повар в едальне). Единственный его косяк -- много электричества жёг, даже в июне (мы в Ленобласти) по 500 ₽ и больше набегало. Она решила, что он свет частенько забывает, тот решил (это не точно), что старушка зря к нему придирается...
Потом я решила сделать ремонт и вселиться в эту квартиру. Было вынесено много хлама и причинено немало шума. Однажды пришла туда, а света нет, провод перерезан. Подумала, что соседи таким образом протестуют против моих ремонтных шевелений.
А затем стали приходить удивительные платёжки: за декабрь с гирляндами и ёлками всего 270 ₽, например.
Хочу с квитанциями попробовать сходить в электрическую контору, но не знаю, имеет ли смысл. Не из-за денег, бог с ними, а чтобы знать, с кем из соседей ухо держать востро.
В комментариях на комментарий несколько человек отписалась относительно того, сколько они платят за электричество.
...Но точно ли знают ли они, что никто из соседей к ним не подключен? 😎
*Музыка из X-files*
Суд Сарапула отправил под домашний арест бухгалтера обслуживавшего сразу несколько ТСЖ за "левые" платежи в сторону своего родственника
Дама работала бухгалтером сразу в нескольких ТСЖ, в процессе работы она формировала поддельные платежные поручения за оказанные услуги, которые оплачивала со счетов товариществ, на счет своего родственника. По факту, никаких услуг не предоставлялось.
За три года своей деятельности, таким образом, бухгалтер по данным из разных источников, смогла похитить от 700 000 до 1 000 000 руб.
Даже если взять миллион за три года, то ежемесячно она похищала чуть меньше 28 000 руб., по моему, проще было заработать такие деньги честным трудом, чем теперь получить судимость за мошенничество.
Жители многоквартирного дома в Крымске по улице Вишневой, 3 обвиняют управляющую компанию «Арбела» в недобросовестном отношении к своим обязанностям и намеренном завышении платы по счетам за общую площадь их дома.
УК ООО «Арбела» обслуживает этот дом с 2014 года. Ну как обслуживает? По мнению жильцов, справляется со своими обязанностями, мягко говоря, на «двоечку». Работу своей УК они оценивают как неудовлетворительную.
«Перечень работ нашей УК составлен так, что работа выполняется только, если что-то ломается, а в остальном ничего не делается», – рассказали нашему корреспонденту жители дома.
Весной этого года на общедомовом собрании сотрудники УК предоставили жильцам перечень предлагаемых работ на 2025 год. На основании этого документа жители неожиданно сделали открытие: их дом «вырос» на 26 кв м.
Дело в том, что общая площадь их МКД согласно БТИ и выписки из ЕГРН составляет 4288,5 кв м, из которых жилая – 3810,3 кв м, плюс площадь мест общего пользования – 478,2 кв м.
До мая 2021 года в платежных квитанциях указывалась жилая площадь 3810,2 кв м, с июня 2021 по март 2022 года она стала 3811,2 кв м, а с апреля 2022 она была изменена на 3836 кв м.
Со слов жильцов дома, никто из жителей не пристраивал дополнительных метров, а УК не информировала их о повышении площади и не предоставляла никаких документов, которые могли бы указывать на законное увеличение квадратных метров.
Жители дома № 3 пытались выяснить эту неразбериху с цифрами с сотрудниками УК, и получили ответ, что в компании все расчеты ведутся верно, а в ЕГРН старые и неверные данные. «Арбела» даже подала запрос в Росреестр, чтобы там исправили техническую ошибку.
Но дотошные жильцы подсчитали, что, если рассчитывать тариф на услуги УК по общей площади в 3810,3 кв м, то он будет равен 14,12 руб., а если иметь в расчетах повышенную общую площадь, то тогда тариф будет равен 15,32 рубля.
Именно такой тариф назвал верным и сам директор ООО «Арбела», Гегам Иосифович Вениаминов, в разговоре с нашим корреспондентом. На вопрос о злополучных 26 кв м он ответил:
«Мой экономист, грамотный человек, объяснял жильцам, затем я объяснил, почему мы приводим такие цифры, но все бесполезно, они меня не слышат. Несмотря на то, что на счету дома № 3 минус 465 114 рублей, мы все равно работаем. Буквально вчера я им предлагал 20 кубов крошки асфальтной насыпать, чтобы выровнять дорожки, а они отказались».
Жильцы дома отправили жалобу на УК в государственную жилищную инспекцию края, где им ответили, что не в их полномочии проверять хозяйственную деятельность управляющей компании и порекомендовали обратиться в правоохранительные органы. Обращения в отдел МВД по Крымскому району не дали никаких результатов: в полиции отказались завести уголовное дело в связи с отсутствием факта преступления.
Жители хотели отказаться от услуг УК «Арбела» и просить другую управляющую компанию взять их дом, но никто не соглашается, так как в доме № 3 есть и другие проблемы, которые будет нелегко решить. «Управляйки» просто-напросто не хотят брать на себя такой непосильный груз. А о людях, видимо, никто не думает…
Чем закончится противостояние жителей и управляющей компании пока неясно, потому что жильцы уверены, что их обманывают, халатно относятся к своим обязанностям, а в УК считают, что делают все возможное.
Картинка из интернета
Всем привет! Предыстория: живу в Подмосковье, в ЖК от застройщика "Самолет". Дому 3 года. Управляющая компания от Самолета же - я так понимаю, это нормальная практика, когда застройщик побочно собирает и эти деньги тоже.
По весне УК провела масштабный опрос-голосование среди жильцов на предмет изменения условий обслуживания. Среди прочего был пункт о подъеме платежей. Проголосовали, комиссия от управляйки посчитала - все согласились, платим больше (48,68 руб./ с метра на данный момент).
Теперь сам сюжет: по роковому стечению обстоятельств, как только мы начали больше платить, у нас в подъездах перестали убираться.
График уборки, висит на информационном стенде в холле первого этажа. Замазал адрес и телефон.
По взятым на себя обязательствам, управляйка должна убирать этажи раз в неделю, а первый этаж и лифты - ежедневно, но нет... если первый этаж еще моют пять дней в неделю, лифты - через день, то на этажах не убираются вовсе, даже после заявок и жалоб с Спортлото Добродел. Заявки закрывают, как выполненные, разве что открытым текстом нахер не шлют - у нас все хорошо, услуги оказаны, вы хотите странного. То-есть менеджер от УК, предпочитает не убедиться своими глазами, а поверить на слово уборщице и ее "мамой клянусь" - более весомый аргумент, чем многочисленные жалобы жильцов, которые, так-то ему деньги платят.. Вся эта история длится уже месяца два, подутомило, честно говоря..
В этой связи родился "гениальный" план - ударить управляйку по самому больному месту - по кошельку. Что если перестать оплачивать неоказанные услуги? Я всю жизнь являюсь исправным плательщиком и законопослушным гражданином (ну ладно - не всю жизнь, но после 25-ти лет - точно), опыта саботажа не имею, поэтому и создал пост, чтобы получить советы от тех, кто с подобным сталкивался.
Итак:
Я не предполагаю злоупотреблять этой ситуацией и забить на коммуналку, любая работа должна быть оплачена и управляйка, кроме собственно уборки, работает вполне удовлетворительно. Вижу историю так: закинуть идею флешмоба в домовом чате, чтобы бюджет УК это ощутил, при этом ответственным сотрудникам прямо объяснить, что это не случайное совпадение, а прямая взаимосвязь с качеством (не)уборки. После исправления ситуации - вернуть все долги и продолжить исправно оплачивать коммуналку.
- юристы-птицы гордые, прежде, чем они пошевелятся, пройдет месяц-два, этого срока может вполне хватить, чтобы прийти к консенсусу. Кроме того, насколько понимаю, это гражданский спор и прежде, чем УК подаст в суд, должна прийти досудебка и выйти сроки ответа. Так ли это?
- где-то слышал, что между "неплательщиком" и "злостным неплательщиком" есть разница. И если ежемесячно вместо 7 тысяч засылать на счет 100 рублей, то к злостным тебя уже не отнести. Так ли это?
- электричество мы оплачиваем по отдельной квитанции от энергетиков. В платежке УК фигурирует вода и каналья. Могут ли они мне перекрыть воду по собственному решению, или нужно некое решение суда?
Получилось сумбурно, но вроде, основную мысль донес. Задавайте вопросы, критикуйте, предлагайте.
Панама для радикальных отзывов.
Вчера сподобился получить диагностическую карту, необходимую для постановки машины на учёт, но это будет совсем другая история.
Сейчас бы я хотел спросить у @Sberbank, какого хрена при оплате счета по реквизитам, я могу сделать только или вашей картой, или наличкой?
Пришел в отделение, увидел очередь, решил сделать платеж через банкомат. Ввел необходимые данные, но получил пшик,а не возможность оплаты. Ок, записался к операциониста. Милая девушка заполнила все необходимые документы, и заявила мне, что оплату я могу сделать только картой Сбера. Так как у меня её нет, мне было предложено снять в банкомате наличку. Феерично.
С 01.04.2026 года вступают в силу новые требования к оформлению налоговых платёжных поручений. Минфин утвердил 27 обязательных реквизитов и обновил порядок их заполнения (приказ от 16.05.2025 № 58н).
Вместо разрозненных правил появился единый перечень реквизитов — в таблице, с расшифровкой каждого поля, допустимыми значениями и ограничениями по символам. Больше не надо догадываться, что и куда писать.
ЕНП — только “ЕНП”
В поле «Назначение платежа» для Единого налогового платежа теперь указывается одно слово: ЕНП.
Если впишете что-то другое — налоговики сами отнесут платёж к ЕНП.
Дополнительные сведения нужны только в особых случаях:
если платёж проводит представитель компании;
если компания платит за другое юрлицо или физлицо.
В этих случаях вводится новый реквизит: «Фактический плательщик» — в нём указываются ИНН, КПП и данные того, за кого уплачивается налог.
КПП — только ноль (если вы не иностранцы)
По новым правилам КПП в платежке по ЕНП указывать не нужно, только 0.
Исключение — иностранные компании с филиалами в РФ.
Для обычных российских компаний — только ноль.
Для других платежей (не ЕНП) — всё как раньше: указываем КПП.
ОКТМО — теперь строго 0
Если платёж — в рамках ЕНП, в поле ОКТМО ставим только 0.
Раньше допускались коды территорий — теперь это запрещено.
Ошибки в этом поле не критичны: ИФНС всё равно распределяет деньги автоматически.
Для других платежей (не ЕНП) — указываем ОКТМО, как и раньше.
Новые правила для ИП, КФХ, адвокатов и нотариусов
Теперь они должны указывать свой статус в поле «Плательщик» — в скобках после ФИО:
📌 Пример: Иванов Иван Иванович (ИП)
Также меняется код статуса плательщика 04 — он теперь означает организацию, которая исполняет решение налоговой.
Заполнять платежки по-новому надо с 01 апреля 2026 года. И это не шутка.
Источник: Приказ Минфина России от 16.05.2025 № 58н.
Подписывайтесь на мой телеграм!
Телеграм канал - https://t.me/roflemem/5580
