Поглядел я надысь на этих ваших зумеров, которые со взором горящим якобы устремились скупать квартиры на Северах...ностальгически улыбнулся, ибо переехал на Север до того как то этало мейнстримом.
На самом деле переезд на российский Север предполагает под собой много подводных камней. Хотя бы потому что он разный. Многие публиковали фотки с объявлениями о продаже квартир в Воркуте со "по цене смартфона". Открыл местный чат по продаже недвижимости...
Рыночек,что ты делаешь...
Последний скрин - с Анадыря. Там ситуация со стоимостью квартир вообще аховая. Народ с материка иногда даже не может поверить в реальность этих цен.
Но тем не менее, это все по настоящему. И ситуация не меняется даже в сёлах. За "канадский" домик в условном Янракынноте или обшитую сайдингом развалюху барачного типа в Лаврентия придется отдать столько же сколько же за нормальную двушку в средней полосе(3-4 ляма).
Да, на севере есть места, где жилье стоит копейки. Но как правило это места, где все очень плохо с работой, трудности в транспортом и инфраструктурой.
Человеку, работающему на удалёнке, нужен как минимум:
1) хороший Интернет по магистральному оптоволокну.
Ну и желательно:
2)стабильный подвоз продуктов по сухопутному пути. Иначе конский ценник превращается в космический;
3)обилие оставленного но НЕ ЗАБРОШЕННОГО жилья. Это важно. Заброшек на Севере много, но вряд ли кому нибудь придет мысль в ней поселиться, ибо простоявший пару зим бетонный дом - более не пригоден к проживанию ни по строительным нормам, ни в плане целостности коммуникаций. Иной раз, нормально сохранившаяся квартира в нормальном доме превращается в золотую жилу даже в полузаброшенном посёлке. Ибо становится востребованным (а порой и единственным нормальным) объектом для проживания разного рода лиц, попавших в ваш "запорошенный рай" по работе и желающих жить не абы где, а в комфортных условиях.
Три вышеперечисленных фактора более менее совпадают разве что в Воркуте, да паре тройке поселков на Колымской трассе(Сеймчан, Ягодное, Синегорье). Да, там есть хаты за 300к, нормальный Интернет и сухопутная связь с "материком" (правда в случае с Магаданской областью - весьма условная). Ну а ещё - суровый климат, конские цены (порой выше чем в Москве), но да, зато своя недвижка с дальневосточной пропиской.
В других местах на Севере, где есть более-менее прибыльная работа, ценники на жилье не уступают "материковским", а часто и превосходят их, ибо в имеющемся жилом фонде свободных квартир немного, заброшки покинутые в 90е заново заселить нереально, новые дома не строят/строят мало, а умных Буратин, понаехавших на Север за "длинным рублём" как раз очень много.
Лично я все же смог приобрести своё первое жильё именно тут, на Чукотке. Двухкомнатная квартира в пятиэтажке в центре Билибино мне обошлась в 1 800 000. Благо у Росатома есть программа беспроцентных займов на жилье, без которых я бы такое не потянул с тогдашней(2022 год) зарплатой в 150к.
Есть конечно ещё "арктическая ипотека" под 2% и вроде как она стала распространяться не только на новостройки,но там уже далеко не все так радужно.
В общем, на Севере есть места, где можно купить жилье подешевле и жить зарабатывая на удалёнке, но, к сожалению, чем лучше инфраструктура(или выше заработки), тем выше цена за квадратный метр.
От Воркуты и далее на Восток за Полярным Уралом до вас не достанут дроны - но именно там кончается влияние Гольфстрима и начинается климатическая задница.
Если есть потребность и острое желание купить именно СВОЮ квартиру, чтобы встать на ноги, а потом взять другую - в более южных районах (и оплачивать платежи по ипотеке от сдачи жилья на севере вахтовикам или командировочным) - дерзайте. Хата в окрестностях аэропорта или вокзала - ваш лучший вариант.Эдакая инвестиция в будущее жилье на "материке".
Но даже при таком "лайтовом" варианте следует учесть, что это не Дубай и не Таиланд. Придется пожить годик-другой в холодном климате со всеми вытекающими.
Ну а ещё Север затягивает... Я вот приехал сюда "на годик", а прошло уже пять лет. Так что дважды подумайте)))