• Копим: Как только выйдешь на хороший доход, старайся откладывать по максимуму (тысяч по 50 в месяц). Пока копишь, держи деньги на вкладе под проценты, чтобы они работали на тебя.

• Берем ипотеку: Как наберется на первоначалку — оформляй жилье. Но тактику не меняй: продолжай закидывать по 50 тысяч в месяц сверх нормы. Выбирай «уменьшение платежа» — пусть это математически чуть менее выгодно, чем сокращение срока, зато когда обязательный платеж меньше, дышится гораздо легче.

• Используем бонусы от государства: В первый год забери налоговый вычет (это около 280 тысяч) и сразу пусти его на досрочное погашение. На следующий год оформи вычет по процентам — и тоже в ипотеку.

Так вы за три года со всем расквитаетесь. Можно, конечно, подождать, пока ставки по кредитам упадут, но тут палка о двух концах: как только ипотека подешевеет, цены на квартиры тут же подскочат, потому что все ломанутся покупать.

А дома начал продавать из своих вещей все что можно было продать: ноутбук, монитор, кровать, стуля, стол, елку с украшениями. Там свои приколы были, часто звонили мошенники, пытались развести, иногда звонили и предлагали за бесценок купить. Как собрал деньги, сразу вернул первому кредитору. Потом на новый год премия, ее другому. Тут работу другую предложили, уволился, мне выдали отпускные, которые не использовал, я эти отпускные третьему. На новой работе все заново.

Еще нашел что часть пенсионного накопления можно использовать на выплату кредита, сделал оплату на полгода, немного полегчало с нагрузкой по ипотеке, легче стало долги выплачивать и копить на ремонт.

Тут прошло полгода, наследственное дело завершилось, сестра попросила освободить дом. По разным предлогам потянул еще несколько месяцев, потом съехал в сьемную квартиру.

Потом уже дом достроили и сдали квартиру в ПСО. Начал ремонт, решил сделать спальню вместо кухни, и зал-студию с кухней. Со строителями тоже свои проблемы были. 3 разные бригады поменял. Как только закончили одну комнату и ванну, съехал со сьемной и в этой комнатушке с супругой и дочерью жил. Было сложно, ремонт за стеной, мы в тесноте. Но экономили деньги за съем квартиры.

Кое как завершили ремонт, начал мебель покупать, там уже полегче стало. Соседи тоже начали завершать, кто заезжать начал, кто сдавать.

Вот выхожу как-то утром в помятой одежде, чтобы на велосипеде на работу добраться - так дешевле и без пробок. Вместе со мной вышел сосед молодой, весь в иголочку одетый со сьемной квартиры. Тут подъехало такси, он ней уехал. Я на велике попер на свою работу.

И тут подумал, мог бы тоже как он, не париться, хорошо одеваться, снимать квартиру, ездить на такси, заказывать еду на дом.

Потом подумал, наверное мы с супругой совсем другие. Нам важнее иметь свое жилье, чем жить в комфорте. Пусть и пришлось полтора-два года неудобства потерпеть.

В итоге нашли двушку 42м2 без балкона, не в самом популярном районе, но с изолированными комнатами и рядом с метро.
Продали комнату, внесли ПВ с оставшихся денег, взяли ипотеку и купили эту двушку.

Через пару лет они позвонили: беременны вторым. Требуется переезд в трешку.
Снова из под ипотеки продали двушку, добрали ипотеку, переехали в трешку.

После рождения второго, получили маткап.
Внесли маткап как пв в покупку студии в ближнем Подмосковье, остальное - в семейную ипотеку.
Сейчас студия достроена, платеж по аренде перекрывает платеж по ипотеке. Ипотеку на трешку не закрыли.

Иногда было сложно - пахали как не в себя. Карабкались по карьерной лестнице, увеличивали доходы. Сейчас - довольны и счастливы. Обоим сейчас чуть больше тридцати. Квартира есть, запасная - есть. Сейчас рассматривают покупку дачи через аренду с правом выкупа.
Иногда припоминают мне тот разговор)

Так что да - начинать с малого это вполне себе план.

Или вторая семья:

Со старшим поколением мы работаем уже лет 6. Младшее поколение позвонило несколько месяцев назад. Родиди ребенка. Получили маткап. Хотят купить домик в деревне. Нашли домик от застройщика. Маленький - 112 м2. На малюсеньком участке 5 соток. До МКАД - 80 км по дорогам. Зато в крупном поселке с садиком, школой и магазинами. Парень в Москве работает. Супруга его, понятное дело, в декрете. Итоговая цель - домик в ближайшем подмосковье с просторным участком. Но пока - на что хватает денег.
Говорю: ты осознаешь, что тебе на работу - полтора часа добираться? Осознает. И не возражает. Да, придется вставать раньше, приезжать позже. Придется утянутся в развлечениях. Но уже прикинул как повысить квалификацию и получить прибавку к зп. Поговорил с работодателем - что ему нужно подтянуть. Жена его уже рассаду в новом доме посеяла) Говорит, ради экономии пока в декрете - даже на этом участке будет огородик держать) Кстати, у парня зп около 120 тыр сейчас плюс какие-то декретные у супруги.
Так что да - стартуют тоже с малого. Пусть это малое и не в площади выражается, а в удаленности.

Просто люди хотят свое жилье. И понимают, что не все всегда получается сразу. Иногда к цели приходится идти поэтапно. И обязательно - целеустремленно.