Ваш пост это взгляд через розовые очки.Вы, так сказать, опробовали демо-версию южной жизни.
В любом курортном месте,куда человек приехал не в сезон,ему будут рады, ведь он их деньги досидеть до лета.
Вы будете удивлены, как к вам поменяется отношение летом.
А теперь добавим жизни, обычной, где нужно работать и зарабатывать.
Сначала пробки, ведь обычные люди ездят на работу каждый день, а тут вы со всей страны собрались,никуда не проедешь, все обочины, магазины и заправки забиты народом.
Жилье ближе чем за 100 километров к морю нормально не снять, нет мест, либо втридорога, потому что надо успеть заработать на приезжих, всем наплевать что ты местный и тебе это нужно по работе или делам.
Ну и самое главное это народ, к нам приезжают не лучшие индивиды со всей страны и ведут себя так, как будто Кубань это их личные аппартаменты, где все для них, такие наглые рожи иногда встречаются, вы будете удивлены.
Я молчу еще про 50 градусов жары, при которых все это происходит.
Я не против гостей, но адекватных, которых меньшинство, к сожалению.
А потом говорят, что "Кубаноиды" злые, вы попробуйте тут пару лет пожить, потом поговорим!
Каждый четвёртый российский турист проводит отпуск в апартаментах, а не в классическом отеле. Это уже не нишевая экзотика, а устойчивый структурный сдвиг.
👉 Кто выбирает апартаменты Демаркационная линия проходит не только по доходу, но и по возрасту :
🟧 Возрастная группа — Доля выбирающих апартаменты 🟠 25–41 год (миллениалы) — 27% 🟠 42–61 год (поколение X) — 26% 🟠 62–80 лет — 21% 🟠 18–24 года (зумеры) -20%
👉 Почёмy люди выбирают этот формат Мотивы вполне рациональны : 🟧 Для семей с детьми: 🟠 Пространство и контроль: кухня вместо обязательных ресторанов, отдельные комнаты вместо раскладушки в углу стандартного номера. 🟠 Режим: возможность соблюдать привычный распорядок, а не подстраиваться под время завтрака в отеле.
🟧 Для молодых путешественников: 🟠 Свобода и гибкость: отсутствие привязки к стойке регистрации и регламенту гостиницы. 🟠 Простота: возможность заселиться «по договорённости», а не по инструкции.
👉 Крым возглавил строительный бум Этот потребительский сдвиг спровоцировал настоящий взрыв на рынке недвижимости. Совокупный объём предложения апартаментов бизнес- и премиум-класса в ключевых курортных зонах превысил 1 миллион квадратных метров.
🟧 И здесь главная сенсация: Крым впервые обошёл Сочи
🟠 Крым: 437,4 тыс. кв. м (86% — бизнес-класс, 14% — премиум).
🟠 Сочи: 345 тыс. кв. м (75% — бизнес-класс, 25% — премиум).
Побережье Краснодарского края: 117,8 тыс. кв. м.
Средняя площадь апартаментов варьируется от 32 до 80 кв. м в бизнес-классе и от 43 до 73 кв. м в премиуме .
👉 Цены и портрет покупателя
🟧 Покупатели голосуют рублём за формат «заходи и живи» :
🟠 60% интересуются 1–2-комнатными апартаментами площадью 40–80 кв. м.
Основной ценовой коридор — от 20 до 60 млн рублей за лот.
🟠 48% хотят получить объект полностью готовым к жизни (с мебелью и техникой).
👉 Инвестиции, а не просто жильё Принципиально меняется и мотивация приобретения :
51% покупателей смотрят на курортную недвижимость как на инвестицию и планируют сдавать её в аренду.
Только 14% приобретают жильё исключительно для постоянного личного проживания.
В Крыму этот запрос находит отклик особенно остро: полуостров с его разнообразием локаций — от Южного берега до степного запада — предлагает форматы, которые сложно воспроизвести в рамках стандартного отельного номера. В 2025 году полуостров посетили более 7 млн человек, и именно арендный спрос со стороны приезжающих формирует экономику львиной доли апарт‑проектов.
👉 Что дальше Прогнозы аналитиков однозначны: рост продолжится. К 2030 году внутренний турпоток в России, по оценкам, увеличится в полтора раза. Дефицит качественных гостиниц категории 3–5 звёзд (лишь 25–30% номерного фонда) делает апартаменты логичным и быстрым решением для удовлетворения спроса.
Константин Марков, лидер Центра отраслевой экспертизы «Туризм» Сбербанка, резюмирует:
«За последние два-три года рынок курортных апартаментов показал взрывной рост. Его подогревает и растущий турпоток, и большой пул покупателей, которые видят в таком жилье не только место для отдыха, но и актив для сдачи в аренду». 🀄️ Частная квартира у моря перестала быть просто альтернативой отелю. Она превратилась в ключевой драйвер развития всей туристической инфраструктуры страны и главный инвестиционный актив Крыма.
❓ P.S. А вы сами рассматриваете апартаменты для инвестиций или отдыха? Какая локация в Крыму кажется самой перспективной?
Ищете в какую недвижимость выгодно инвестировать и купить в России?
Где лучше и выгоднее купить курортную недвижимость в Крыму для пассивного дохода ? Делитесь в комментариях.
Я уже второй год подряд уезжаю из Вологды на зимовку к морю. Прошлую зиму провела в Геленджике, сейчас вот живу в селе под Туапсе. Создалось впечатление, что жизнь в южных краях более позитивная, а люди какие-то расслабленные и не запаренные. Или мне только кажется?
До прошлого года я никогда не была на юге зимой, только летом. Так что не знала, чего ожидать от этого. Хотелось просто сбежать от снежных завалов, зимней угнетающей хмурой серости, весенней сырости. Думаю, много рассказывать тут не нужно: все знаю, каково это: пробираться по заснеженным или скользким тротуарам, расчищать и прогревать машину, надевать кучу одежды, в которой обязательно вспотеешь в магазине, а потом сразу замерзнешь на морозе.
Северная зима мне всегда дается тяжело. Энергия на нуле, делать ничего не хочется. Да, иногда бывают приятные морозные деньки, когда светит солнце и снежок красиво искрится в пушистых сугробах. Да, приятно на выходной выбраться погулять по снежному лесу или на лыжах покататься. Но это все равно не помогает зарядить внутреннюю батарейку. Начиная с ноября я обычно уже вовсю тоскую по солнцу, зелени, теплу, длинному световому дню — а ждать весны приходится так долго! Да и наступает она обычно гораздо позже, чем по календарю… Надо еще набраться терпения, чтобы всё растаяло, высохло и заиграло всеми красками нежной юной зелени.
На юге ситуация совсем другая. Здесь зелено круглый год — листья с деревьев хоть и опадают, но все равно повсюду растут вечнозеленые растения: лавровые деревья, заросли плюща на стволах, какие-то кустарники с листьями, юкки и пальмы. Зимой вовсю могут цвести одуванчики, цикламены и другие цветочки, зеленая трава никуда не девается весь год.
1/4
Уже с февраля на прогулках по лесу каждый день любуюсь цветочками
Световой день намного длиннее. Если в Вологде зимой становится светло только ближе часам к 10 утра и темнеет уже после 15, то здесь просыпаешься в 8:00 — и уже вовсю светло. А темнеет ближе к 18 часам.
1/3
Снег на юге тоже случается. В этом году его даже было довольно много. Но разница в том, что снег здесь полежит максимум 3-7 дней, и растает. Еще день-другой — и всё кругом высохло, будто его и не было. Не успеваешь устать от него.
Вот такое количество снега тает за пару дней
Конечно, море. Это одно из главных преимуществ. Как же прекрасно после напряженного рабочего дня просто взять и пойти прогуляться по пляжу. Посидеть на камушках, послушать шум волн. Говорят, что местные почти не ходят на море, но я думаю, что так нельзя сказать про всех. Я часто встречаю на пляже людей, которые просто приходят почитать книжку, пройтись туда-сюда, погреться на солнышке. Есть моржи, которые купаются круглый год. Ну и рыбаки, конечно — их почти всегда можно встретить на побережье.
1/6
Обожаю прогулки на пляже: устроить там завтрак или встретить закат с костром
Другой плюс — горы. Тропы и маршруты в этих краях доступны практически в любое время года. Для таких любителей пеших походов, как мы, это чистый кайф! Потому что после целой недели сидячей работы за компьютером нет ничего лучше, чем весь день шагать пешком по горам без интернета и уведомлений, дышать чистым воздухом и смотреть красивые виды.
1/6
Здесь у меня совершенно другое состояние — как душевное, так и физическое. Постоянно ощущается какое-то внутреннее спокойствие и расслабление. Выходишь утром на улицу гулять с собакой, смотришь на горы слушаешь птичек — и так хорошо делается! Даже если дождь идет и хмурая погода (а зимой здесь это бывает часто), все равно вокруг очень красиво всегда.
1/3
Здесь у меня всегда намного больше энергии. Мне легко даются ранние подъемы, есть ресурс на утреннюю зарядку почти каждый день. В выходные я готова встать в 6 утра, чтобы отправиться в поход. Я легко могу пройти 20 км за день с подъемом в гору. Мне хочется чем-то заниматься, двигаться — прошлой зимой даже попробовала бегать, хотя никогда это не любила! Настолько много было энергии в теле.
1/3
Местные жители тоже кажутся какими-то расслабленными. Никто никуда не торопится, не бежит. В выходные в солнечную погоду люди достают мебель для пикника и выбираются на улицу, причем могут устроиться прямо где-то на обочине дороги и преспокойно себе жарить шашлыки и заседать веселыми компаниями.
В центре села у магазинов постоянно тусуются степенные дяденьки — играют в нарды, обсуждают утренний улов, просто сидят на лавочках и общаются. Круглый год бабули на улице продают варенье, листики лаврушки, цветочки. Лица проходящих по улицам прохожих спокойные, не хмурые. Люди правда выглядят счастливее, чем на севере.
И вот мне интересно — это у меня такое восприятие реальности, потому что мне здесь очень хорошо зимой? Или правда климат и природа делают свое дело, и душевное состояние здесь действительно на уровень выше, чем во многих других регионах?
Было бы классно почитать комментарии тех, кто тут живет уже много лет — как вы себя ощущаете? И какое время года вам больше нравится на юге — зима или лето? Потому что я не представляю, как можно здесь жить летом, когда улицы и пляжи заполняются толпами туристов, везде шум и суета…
Если вам интересно узнать больше о зимовке на юге, если вы любите походы, природу и красивые места — заходите ко мне в канал, там делюсь идеями для путешествий и подробностями жизни зимой у моря: https://t.me/+W6Ww7PJ1JKUzNTIy
Рынок недвижимости сейчас — это просто катастрофа. Моя квартира (хороший район на юге, теплый край, все дела) висит в продаже уже который месяц. За это время пришли посмотреть ее три группы людей: две соседки из любопытства и один мужчина, который хотел купить гараж по соседству и просто перепутал дверь !
Но вот в чем главная боль: я хочу переехать в Санкт-Петербург. Да, я променяю солнце и море (ну, условно) на вашу романтику, дожди и разводные мосты. Казалось бы, продавай квартиру здесь, бери деньги и покупай в Питере. НО! Кто сейчас купит мою квартиру за адекватные деньги? Ипотека бешеная, наличники сидят на заборах. А если я уступлю 30%, я потом в Питере даже на шкаф в коммуналке не накоплю.
И тут меня осенило! А что, если забыть про эти ваши ипотеки и вернуться в 90-е, но с размахом? Я предлагаю бартер!
ВНИМАНИЕ, ЛИГА ПИТЕРБУРЖЦЕВ И ПЕРЕЕЗЖАЮЩИХ:
Я серьезно задумался над схемой прямого ОБМЕНА КВАРТИРАМИ между городами.
Суть простая: есть я с квартирой на юге (тепло, сухо, фрукты растут). Есть вы (или кто-то из ваших знакомых) с квартирой в Санкт-Петербурге, кто вдруг внезапно захотел свалить от сырости поближе к солнцу, к теплу, к югам. Мы встречаемся (хотя бы в зуме), смотрим квартиры, договариваемся о доплате за метры/районы и — меняемся!
Представляете масштаб? Человек из Питера получает хату на юге (привет, выездные пенсионеры!), а я получаю прописку в культурной столице. Все счастливы, риелторы в шоке, ФНС в недоумении.
Вопрос к бывалым и авантюристам:
1. Реально ли вообще провернуть такой межгородской обмен? Как это оформить юридически? Договор мены — это наше всё или есть подводные камни?
2. Может, у кого-то есть знакомые в Питере, которые хотят свалить на юг, но не знают как? СВЯЖИТЕ НАС!
3. Или может, я окончательно сошел с ума на этом солнце, и проще продать почку и купить питерскую студию?
Пишите ваше мнение! Если у вас есть квартира в Питере и вы всегда мечтали жить там, где зимой не надо чистить снег лопатой — давайте обсудим! Фото моей квартиры (и апельсинки с моего двора) прилагаю.
Кирпичный дом новостройка , 3 эт , газовый котел, озерцо с утками через 2 дома , до центра 10 мин
43 м2 - 4 150 000р ( меняю 2 на одну в СПБ или продаю )
Слушаю себе спокойно "Старого доброго ( доброго по песням)) ) killagrammA. Тут высер такой затисался. Думаю: Ну ладно, послушаю, может просто новое не воспринимаю...
Дослушав до определенного момента песни, услышал слова "Залез в златоглавую будто опарыш" .
Так вот, из златоглавой уехал (Москва моего детства и нынешняя, это разные вещи) , видимо из за таких то города и деградируют. То есть чел, не стесняется выражений что он паразит!))
Бля, он бы Ю.Г.-ов послушал хотя бы, чтоб понимать с чем он лезет. Для людей которые говорят что русский рэп это бред, скажу так: Раньше в рэпе были предостережения от плохих поступков (Да да, не у всех) , объяснения почему наркотики это ПЛОХО, почему нужно"Взять себя в руки", почему жизнь не конец в 14 или в 25.
А сейчас что это за тенденция такая?
Хотя понятно что за тенденция такая...
И это грустно.
Или Я консерватор? Может всё не так плохо?
Мы же выбрали свой путь не смотря на то что многие из нас, включая меня, слушали (Возможно до сих пор наизусть помнят) Хоть ты пёрни дорогая, чтоб мне дырочку найти)))
Крым — это не только море и горы, но и квест «выживи в условиях санкций и туристических цен». Ловите подборку дельных советов от местного, которые реально работают.
1. Выбрасываем «туристические» карты Забудьте про навигаторы, которые ведут через Ай-Петри в снегопад или по серпантинам, где даже козы боятся ходить. * Хак: Ставьте 2GIS. В Крыму он отрисован в разы детальнее: знает все калитки в закрытых ЖК, тропинки к диким пляжам и, главное, актуальное расписание маршруток, которое в Яндексе может тупо не обновляться.
2. Еда: правило «Второй линии» Если вы видите набережную — закройте кошелек. * Хак: Хотите поесть вкусно и вдвое дешевле? Сворачивайте в любую арку или на параллельную улицу. Ищите места, где в 12:00 стоят мужики в спецовках или таксисты. Например, в Симферополе или Севастополе лучшие чебуреки и столовые всегда спрятаны за невзрачными вывесками подальше от вокзалов.
3. Связь и Банки: не кормите роуминг Многие до сих пор боятся, что их карты не будут работать. * Хак: Любая карта Мир работает везде без комиссий. Но! Чтобы не платить за связь, сразу в аэропорту или на вокзале берите местную симку (Win Mobile или Волна). Интернета в отелях часто «для галочки», а местный 4G вытянет вам и работу, и YouTube.
4. Парковки: боль Крыма В Ялте или Балаклаве припарковаться летом — это искусство. * Хак: Используйте приложение «Парковки Крыма». Оно кривое, но официальное. Но лучший совет — бросайте машину на въезде в город на перехватывающей парковке и берите такси (типа «Пикап» или «Волна»). Выйдет дешевле, чем штрафстоянка или ремонт поцарапанного бока в узком переулке.
5. Тайминг для «Тавриды» Трасса шикарная, но камеры там работают как пулеметы. * Хак: Если едете через весь Крым, заправляйтесь ДО выезда на длинные перегоны Тавриды. Сетевых АЗС там стало больше, но очереди на них в сезон могут отнять у вас час жизни. И да, заезжайте в Белогорск за местными фруктами — цены на трассе для туристов умножены на два.
А какой ваш любимый «секретный» уголок Крыма, где нет толп? Пишите в комменты, только чур не палить самые крутые места! 😉
