Весна в Калининграде
Сезон открыт! 14 марта 2026



Сезон открыт! 14 марта 2026



@Avito, хотел ответить на Ваш ответ, но напишу в общем треде.
После 5 лет работы с Вами к Вашей конторе нет доверия в части непредвзятости Авито к арендодателям (продавцам). Говорю от лица всех арендодателей, которых я знаю: мы Вам не верим, ни единому Вашему слову. С каждым днем сервис становится хуже и хуже, динамика отрицательная.
Вам надо менять политику работы!
И это не самое главное. Самое главное - Вы теряете деньги. До начала работы сервиса мгновенного бронирования мы платили Вам по 2.500-4.500 в месяц за объявление, Вы вполне могли поднять цену до 6-7-8.000 рублей и мы бы платили бы, ибо клиент идет, чего не заплатить бы за такой сервис.
Вы решили пойти по пути контроля за рынком посутки...
Ваши шаги (мгновенная бронь, общение только через площадку, оплаты через площадку и т.д) не приведут Вас к успеху: люди продолжают бронировать на один день через площадку, а после заселения будут работать напрямую с арендодателем.
Ваша "забота" об арендаторе тоже не работает: левые аккаунты и невозможность отказать в аренде нежелательному гостю создают благодатную почву для моральных уродов и Вы ничего с этим не сделаете, потому что потому...
Хотите разобраться, хотите помочь - выносите диалог в публичное пространство, гарантируйте участникам неприкосновенность бизнеса (а то позовете нас, мы вам все ваши беды расскажем, а потом вы нас радостно заблочите навсегда)
Я бы предложил бы Вам Пикабу как площадку для общения и получения обратной связи от арендодателей.
Я сам программист, продакт-менеджер и СТО, я знаю как поднимать цифровые продукты, и Вы знаете - только общение с рынком, только совместными усилиями мы сможем сделать качественный сервис, который будет иметь интерес для всех участников рынка
Еще 2 момента на Авито, которые участников Авито радуют особенно:
За каким болтом оставлять друг другу отзывы, если при системе мгновенного бронирования я не имею возможности отклонить гостя при том, что о нем плохие отзывы? Хер с ним, что человек может сделать (купить в сером/черном интернете) себе новый аккаунт (привет, ребята из продуктовой команды "Биометрия" или как она у Вас там называется) и дальше с "чистого листа" продолжать засирать чужие квартиры (продавать массажеры спины и других половых органов). Кому они на хер нужны эти отзывы и кому она нахер нужна такая биометрия???
Заселились в декабре алкаши, устроили тусу, разбили окно, заляпали кровищей всю квартиру, оставили своего друга стрелочником (-22 тыров за окно и 6 дней простоя по 3.000р в сутки и незабываемый день поездки с алкашом в отдел) - но ты, смерд, даже слово "алкаш" (а я так понимаю именно на слово алкаш недо-Авито-ИИ стриггерило, см. рис. 1) им в отзыв написать не можешь, не то что от заселения отказаться...
Складывается ощущение, что @Avito, наняли возле Белорусского вокзала бомжей и посадили их продакт-оунерами - ни хрена до конца внедрить не могут. Рукожопы, едрид-мадрид!
Так сложилось, что я всегда уважал любой труд - сантехник, дворник, строитель и предприниматель, любой человек делающий нашу жизнь лучше у меня вызывает уважение. Но мое мнение не все разделяют, может я не прав, и что то более ценно, а что то вообще не имеет смысла ? Как вы думаете ?
Представьте: вы — веб-разработчик, у вас нет ни софта, ни скилла в мобильной разработке, но срочно нужно выпустить приложение для посуточной аренды. Как решить задачу?
Разработчик сервиса автоматизации в 2017 году выбрал путь, который можно считать «костылём»: завернул сайт в WebView, получил мобильное приложение, и стек стал рабочим.
Поэтому наша команда решила выяснить, как «неправильные» решения помогли запустить продукт, какие стратегии стали драйвером роста специалиста и IT-сервиса.
— Расскажите, с чего началась ваша история? Вы ведь не были мобильным разработчиком изначально?
— Совершенно верно. В 2017–2018 годах была задача — выпустить приложение для гостей отеля: заселение, открытие дверей через Bluetooth, коммуникация с ресепшен. Но ни команды, ни бюджета, ни опыта в мобильной разработке не было. Я занимался вебом, знал CSS, HTML, JavaScript — и всё.
Поэтому я начал с простого вопроса: «Как сделать приложение, если умеешь делать сайт?» И наткнулся на фреймворк на основе WebView — тот, что позволяет собирать мобильные приложения из веб-технологий. Это был малоизвестный инструмент, который буквально помог «обернуть» веб-страницу в нативную оболочку.
И знаете что? Это стало решением. Приложение заработало.
— Звучит как хак. А какие были сложности?
— Первые месяцы — никаких. Пользователям было неважно, на чём написано приложение. Главное — чтобы кнопка «Открыть дверь» работала. И она работала.
Но когда мы захотели добавить Bluetooth-интеграцию, чтобы гость мог открыть замок со смартфона, пришлось писать нативные плагины. Один — для Android на Java, другой — для iOS на Objective-C. Я этих языков не знал. Поэтому пришлось искать готовые решения, немного менять код, экспериментировать. В итоге всё получилось.
— А как насчёт инфраструктуры? Где вы разворачивали серверы?
— Вот тут тоже был лайфхак. Вместо того, чтобы платить 1 000 рублей в месяц за VPS в дата-центре, мы поставили обычный ПК в офисе и использовали его как внутренний сервер — он до сих пор работает!
Конечно, это не масштабируется до миллиона пользователей. Но для стартапа с 50 объектами — более чем достаточно. Главное — понимать, где можно сэкономить, а где нельзя.
Позже, когда в команду пришли фронтенд-разработчики и дизайнеры, они, мягко говоря, не поддержали выбранный стек. «Это же несерьёзно!» — говорили они. Но у нас не было выбора: нужно было запустить продукт за неделю, а не за полгода.
— То есть вы жертвовали «правильной» архитектурой ради скорости?
— Абсолютно. И считаю, что в стартапе это не жертва, а стратегия. Большие команды могут месяц заниматься одной кнопкой. У нас не было месяца — у нас не было даже недели.
Когда ресурсы минимальные, главное — проверить гипотезу. Работает ли продукт? Решает ли он «боль» клиента? Если да — тогда уже можно думать о CI/CD, рефакторинге, архитектуре и прочем.
— Как происходит коммуникация между бэкендом и фронтендом сегодня?
— По принципу «Не лезь в чужой огород». У меня — API, бэкенд, логика. У фронтенда — интерфейс, анимации, UX. Я не спорю, как должна выглядеть кнопка. Они не спорят, как должен работать вебхук.
Это снимает 90% конфликтов. Доверие плюс чёткие границы приводят к продуктивности.
— Какие еще принципы успешной работы и обучения команды есть у вас в арсенале?
Когда я пришёл в компанию, документации практически не было. Мне показали код и предложили разобраться самому. Сегодня у нас сохранился аналогичный подход: мы ценим самостоятельность и инициативу. Да, мы начали писать документацию, и сейчас адаптация новых сотрудников проходит быстрее и проще.
Командная атмосфера — доверие, поддержка, позитивный настрой — тоже играют роль. Помогают сохранять мотивацию и двигаться вперёд даже в условиях высокой нагрузки.
— А что лично для вас — источник драйва в работе?
Очевидно, команда! Во-первых, команда. А во-вторых — разнообразие задач. Иногда запросы от клиентов и партнёров кажутся необычными, но в процессе реализации становится очевидно, что они дают реальную ценность.
— Например, новые фреймворки? Кстати, как вы относитесь к трендам в разработке: Go, Rust?
— Честно? Скептически. За 12 лет в индустрии я видел десятки технологий: Ruby on Rails, Python, теперь Go. Все пишут о простоте, скорости, масштабируемости…
Но вот пример: нам нужно было выпустить push-уведомления в CRM для риэлторов. Решили протестить Java — тогда это был модный выбор. Но каждый раз, чтобы проверить изменение, мы компилировали код. А на PHP (да, на PHP!) — поменяли две строчки, и сразу есть результат.
Разница в производительности? Никакой. Разница в скорости итераций? Огромная.
— А как же золотое правило роста — быть в тренде и теме рынка?
— Я не против новых языков — особенно если за них больше платят (а платят!) Но если старый стек решает задачу — зачем менять?
— Значит ли это, что ниша посуточной аренды перспективна для разработчиков?
— Конечно. Рынок огромен, но автоматизация — на уровне 2010 года. Люди до сих пор передают ключи лично! А ведь можно управлять заселением, оплатой, уборкой — и всё через одно приложение.
Конкуренция пока минимальна, поэтому можно спокойно прийти с хорошим решением и занять свою нишу. Особенно если фокусироваться не на «крутых» технологиях, а на реальных задачах бизнеса.
И спрос на такие решения есть. И он растёт, поверьте.
— И почему же? Чем обусловлен интерес предпринимателей к таким разработкам и автоматизации в целом?
— Даже управление одной квартирой вручную отнимает много ресурсов. А приложения управляют десятками и сотнями объектов. Одна система автоматизации решает до 60% рутинных задач — от заселения до оплаты и коммуникации с гостем. Для бизнеса это возможность быстро расти и с минимальными вложениями.
— Если взглянуть шире: почему эта ниша интересна всем игрокам рынка — и специалистам, и бизнесу?
Для специалистов это возможность работать на стыке технологий и реального бизнеса. Плюс это экспертность. Для предпринимателей — шанс масштабировать аренду без непропорционального роста расходов и ресурсов.
— Мотивация на лицо! Что бы вы посоветовали тем разработчикам, кто хочет запустить свой продукт на рынке посуточной аренды?
— Не рассчитывайте на идеальный стек. Начните с того, что знаете. Еще одно правило: не верьте документации на 100%. Только живое тестирование покажет, работает ли интеграция.
— И без работающего MVP — без подтверждения, что ваш продукт кому-то нужен, тоже никуда!
— Да, делайте то, что решает «боль». Архитектура, дизайн, CI/CD — тоже важно, но не приоритет на начальных этапах. Приоритет — это результат.
В стартапе первостепенна скорость проверки гипотезы. Когда ресурсов в обрез, важно иметь не самый модный стек, а решить реальную проблему здесь и сейчас. Да, рано или поздно нужно будет рефакторить, что-то переписать. Но иногда лучше запустить «некрасиво», но быстро, чем идеально — и никогда!
Посуточно или длительно, но интереснее в контексте посуточной сдачи, да?
Баба в тикитоках снимает обзоры на квартиру, которую сдает посуточно. Мол, выехали жильцы, смотрим, в каком состоянии оставили хату. Помыли ли посуду, застелили ли белье, прибрали ли вещи, убрали ли волосы из слива и проч. Если что-то не сделано - печально озвучивает недовольство. В комментариях - срач на тему "вам никто не обязан".
Представим ситуацию: вы едете в командировку или путешествие на уикенд в другой город. Что бы вы сделали из уборки перед отъездом, а что - оставили на труд хозяев и их горничной?
Помнится, снимали апарты на ночь, в наличии была посудомойка, но не было таблетки или порошка и даже мыла. Предупредить об этом никто не предупредил. Пошла на принцип - заполнила посудомойку, но покупать и ставить таблетки не стала. С хуя ли баня загорелась? Почему при наличии посудомойки я должна за свои бабки мыть посуду вручную? По-мудацки или не очень?
Начну с того что мы в прошлом году все настроили, это конечно потребовало много крови и времени но это делалось сразу с 10 разными агрегаторами, и поэтому есть с чем сравнивать. Проще всего конечно было с Яндекс.Путешестваия и Суточно.ру , сложнее всего было с авито. Сейчас у всех кто занимается посуточной арендой и это что то больше чем просто апартаменты столкнулись с проблемой классификации и аккредитации с 1го сентября. Мы работаем через менеджер каналов TravelLine и там все настраивается 1 раз. Когда началась вся эта история с аккредитацией мы уточняли как все это настраивать и в островке нас конечно убедили что это вообще ерунда, объектам поменяют "тип" синхронизация вообще ерунда, там нужно только мультиканальность подключить но у них договоренность с TravelLine и это вообще не проблема. Все сделаем, вы даже не замете. "Гладко было на бумаге, да забыли про овраги". Начали делать.
В общем они что то подкрутили, причем сделали это ужасно, у нас все было настроено, каждый номер настраивается индивидуально, там есть кол-во мест, кол-во кроватей(разные понятия) и т.д. фотографии наполнения, описания. Они просто взяли наименования, создали объект, запихали туда фотки и как бы все! А дальше идите в пешее эротическое к своему менеджеру каналов. Я даже скриншот приложу где мне открыто пишут ты "тупой" не понимаешь что такое синхронизация. Хотя настроенный канал по умолчанию "синхронизирован", что она пыталась донести до меня, тыкая мне "синхронизацией", я до сих пор не понимаю. И на все мои потуги узнать подробнее как это делается меня откровенно посылали. В других агрегаторах мне вообще через anyDesk за 3 минуты все сами сделали, я только смотрел.
На самом деле все достаточно просто, если конечно знать как это делается. И написать инструкцию тоже не сложно. Но кому это нудно ? В суточно.ру вообще проще всего сделано, заходишь на каждый объект, открепляешь его, заходишь в канал TL, создаешь новую запись и в нее втыкается ID.
В ostrovok.ru что то типо, только тебе ничего не доступно, все делают сотрудники ТП, но они ничего лишнего делать не хотят, все на уровне хамства, отредактировать ничего нельзя, ТП нужно по 10 раз объяснить что тебе нужно и фактически уговаривать их что то сделать. Ничего лишнего сделать даже не подумают, а то что ты просишь может быть сделают, но не факт. Вот мне не сделали. Обещали что все пойдет гладко, но как всегда обманули! Больше всего взбесила их менеджер по развитию партнеров Элиза Хомик, какое развитие партнеров если не можешь в состоянии объяснить элементарных вещей и общаешься на грани хамства. С персоналом полная беда, и самое ужасное что половина ТП такая же.
Летний сезон сдачи квартиры приближается к окончанию. Решил подвести краткие итоги моего первого сезона). Моё объявление было выставлено в трех популярных сервисах в начале лета:
Авито;
Суточно. ру;
Яндекс Путешествия.
И так. Коротко о каждом сервисе и результатах за сезон.
В Авито -2 брони, в августе количество просмотров упало до 1-3 в сутки при максимальном продвижении (приложение пишет, что у меня продвижение сильнее, чем у 78 процентов конкурентов). Так себе статистика.
В Суточно.ру - 8 броней, закрыл всё лето и частично сентябрь. Примерно 40 просмотров в сутки (и это с учетом, что всё занято). Работал по схеме "Бизнес максимум".
Яндекс путешествия -ни одной брони. Выложил объявление на модерацию 03.06.2025, на модерации объявление находилось больше 2х месяцев!!! Через неделю, как выложил, уточнил когда закончится модерация, оператор ответил, что у них, таких как я очень много и что смогут обработать не раньше чем через 2 месяца!!! Вот это уровень сервиса.
В остальных сервисах объявление не регистрировал, но как это сделаю, обязательно напишу. Всем желаю хорошего настроения и адекватных гостей🫡😉