Женя с Юрой начинают монтаж отопления и водоснабжения с канализацией в очередном доме с симпатишной внешней отделкой.
В видео Женя показывает предварительную красоту.
Представьте: вы десятилетиями живёте в своём доме, вкладываете душу в участок — строите баню, сарай, теплицы, разбиваете огород, сажаете деревья, которые уже успели вырасти. Это не просто недвижимость — это ваш мир, созданный годами. Но вдруг всё начинает меняться: вокруг один за другим вырастают многоквартирные дома. И вот вы уже рискуете оказаться без последнего подъездного пути к своему участку.
Такая история реально произошла в исторической части одного северного города. Владелец частного дома, вокруг которого за последние годы выросли новостройки, узнав о строительстве ещё одного дома неподалеку, всерьёз забеспокоился о подъездных путях. И это оправданные переживания: ведь участок действительно может быть заблокирован новостройками. А это серьёзно усложнит пользование своей землёй, возникнут проблемы с проездом спецтехники (пожарных машин, скорой помощи).
Даже если вокруг идёт масштабная застройка, у собственников земли есть законные права:
Право на доступ к участку. Никто не может лишить вас возможности пользоваться своей собственностью.
Право требовать установления сервитута. Если проезд возможен только через чужую территорию, закон позволяет закрепить право ограниченного пользования (сервитут).
Право оспаривать нарушения в суде. Если застройщик нарушил градостроительные нормы или права собственников, можно обратиться в суд.
Право участвовать в публичных слушаниях. На этапе планирования застройки жители могут высказывать свои замечания и предложения.
Позовите кадастрового инженера, который зафиксирует текущее состояние участка и проблемы с доступом. От вас потребуются документы на землю (свидетельство о праве собственности, кадастровый план). Также важно запросить градостроительный план участка в местной администрации.
Прежде чем идти в суд, попробуйте решить вопрос мирно:
направьте письменную претензию застройщику с требованием обеспечить подъезд к участку;
запросите установление сервитута — права ограниченного пользования соседним участком для проезда;
обратитесь в местную администрацию с просьбой вмешаться и найти решение.
Уточним, что сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний участок; строительства, реконструкции или эксплуатации линейных объектов (при условии, что это не мешает использовать землю по целевому назначению); удовлетворения иных нужд собственника, если их невозможно обеспечить без установления сервитута.
Такое требование может быть предъявлено к собственнику смежного участка; в необходимых случаях — к собственнику иного земельного участка.
Независимая экспертиза поможет подтвердить факт нарушения прав собственника; возможность организации альтернативного подъезда; соответствие застройки градостроительным нормам; экономическую целесообразность сервитута.
Если переговоры не дали результата, подавайте иск. Сервитут можно установить через суд, если стороны не могут достичь соглашения об этом добровольно. Также через суд можно обязать застройщика обеспечить подъездные пути, признать незаконными отдельные элементы застройки (если они нарушают нормы), а также требовать возмещения убытков, если из‑за отсутствия доступа вы понесли потери.
Эта история — не единичный случай. По всей стране люди сталкиваются с подобными проблемами, когда частная застройка оказывается «в ловушке» новых жилых комплексов. Но закон на стороне собственников: у вас есть право защищать свою землю и добиваться справедливого решения.
Не ждите, пока проблема станет критической. Если вы заметили угрозу доступу к своему участку — действуйте сразу: собирайте документы, обращайтесь к экспертам и не бойтесь отстаивать свои права. Ваш дом — это ваша крепость, и она заслуживает защиты!
Работаешь, стараешься содержать дом в порядке, готовишь разнообразно, пытаешься при всём этом хорошо выглядеть, воспитываешь сына, лечишь и во всем поддерживаешь мужа...
а я? А как же я?
Многие сейчас жалуются на коммуналку, что растёт, платят много...
Вот, арендодатель прислал за прошлый месяц расчетку. Пока самый дорогой месяц вышел из тех, что я живу тут под Питером. С Ноября. И еще 2 года предстоит жить :-)
Частный дом. СНТ.
Бывает и так )) Похуй - пляшем. Есть причины, по которым - оно того стоит!
Расскажу-ка вам тогда и я тру-стори про переезд коренной москвички в сибирскую деревню)))
Давно собралась, всё равно.
1 января прошлого года я, сидя в своей московской квартире, остро страдала желанием роскомнадзорнуться.
Так как никому из своих я рассказать об этом не могла, а в поддержке сильно нуждалась, блуждающий мозг привел меня на страницу парня на Пикабу, который вот только несколько часов назад разместил пост и он мне запомнился.
Где-то в комментах откопала его номер телефона и написала как в старые добрые времена аськи - просто «привет». Не с запросом познакомиться или вытянуть поддержку. С каким-то таким вопросом, который был тогда хоть как-то актуален, ну не суть.
Завязалась переписка, потом плотная переписка. Потом в феврале случился отпуск, на который ничего не было запланировано - и вот ночью беру билет в Тобольск уже на утро)
Да, сильно в детали вдаваться, наверное, и не буду. После той единственной февральской встречи в марте было решено снова ехать в гости. Только вот собаку так надолго я оставить уже никому не могла, потому оставался только один вариант - 2500 км на машине.
Это был очень доооолгий путь с приключениями. 8 марта утром я выехала из Москвы и только 12 марта доехала до Тобольска.
Да так и осталась) Иногда я думаю, что это потому что я не готова была обратно такими же приключениями ехать))
И вот с марта я жила в Тобольске. Но это в городе. Когда же деревня?
В деревню нас занесло абсолютно случайно. В такую прям правда деревню, где официальное население всего 3 человека, а до ближайшего магазина почти 10 км ))
Так как мы оба с собаками, в какой-то момент оказалось так, что у нас 2 суки и 2 кобеля. И вообще набор получился - 3 сибирских мальчика и 3 московских девочки). Это было незапланированное увеличение численности жильцов двухкомнатной квартиры.
Когда дело у одной из сук приблизилось к течке, мы поняли, что нам собак не развести, а к детям наша пара еще не готова. Поэтому мы начали присматривать квартиру или дом для съёма, чтобы я с одной из сук могла там месяц перекантоваться.
Наши друзья имеют небольшой уютный домик в деревне, такой прям бабушкин, но модернизированный. И вот они уточнили у соседа - он готов был нам дом сдать. Но ещееееееее тут соседи дом продают, только вот неделю как выставили, не хотите посмотреть? Может быть они сдадут, пока дом ищет покупателей. Ну мы и пошли смотреть. А там...
Дом мечты.
Первое, что мы увидели - восхитительные вольеры, и пошли прямиком к ним. Позже хозяйка дома смеялась - то есть не дом, не сад? А вольеры в первую очередь? А мы как завороженные.
В январе, когда мы только познакомились с молодым человеком, он говорил, что мечтает о зоогостинице, когда выйдет на пенсию. И вот она - почти готовая мечта. В общем, мы поняли, что покупаем этот дом практически сразу, как вошли в калитку.
Дом современный, полностью хорошо оборудованный, есть всё. Люди жили обеспеченные, строили под себя.
Как живётся в доме в деревне, где даже магазинов нет?
Конечно, пришлось перестраиваться. Как и в принципе к Тобольску пришлось перестраиваться. Но если честно, мне тут нравится намного больше, чем в Москве. Тише, спокойнее, меньше людей. Иногда скучаю по доставке капучино с горячим круассаном за 15 минут, это да)
Основных сюрпризов от дома нам стоит ожидать чуть позже, но уже сейчас, конечно, весело.
Мы въехали в частный дом, который нам не знаком, в ноябре. Мы не знали, как готовить его к зиме – она накрыла нас тут же, у нас в принципе не было опыта жизни в доме.
За это время было разное: с самого начала отвалилась входная ручка двери, и это было, когда я была одна дома (вне дома)); потом сработал предохранительный клапан и выдавило весь теплоноситель из батарей, а на улице –37; хлопнул газ в бане, потому что оказалось, прогорели трубы; система очистки воды требовала доработки, а мы фиг знает, что это за куча колонн с оголовками и как это должно работать; собака научилась открывать окна и выбираться на улицу, а в какой-то момент вообще сбежала. Да и по мелочи не сосчитать, сколько всего было. А это мы ещё даже не начали жить, впереди весна! И страшно, и интересно.
Ну зато у нас щеночки в отдельном помещении (да, мы всё равно не уследили за собаками) в цоколе, где для них организован просторный щенятник.
Если опустить миллион подробностей, то приблизительно так)
А, ну еще звезды, вот к чему до сих пор не могу привыкнуть, восхищаюсь каждый раз) И северное сияние я видела первый раз здесь на свой день рождения прямо из окна спальни)
@PblcbkoV, спасибо тебе за этот год
Обо всем этом конечно делюсь в канале, потом весело вспоминать. Ну а ссылки не будет, кто хочет, тот найдет)
